6 room House / Villa for sale, Marasti area

Oportunitate de investiție – proprietate versatilă situată într-o zonă semicentrală în plină expansiune imobiliară, pe strada Meseriilor nr. 17.

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu mare potențial investițional, situată într-o zonă semicentrală cu acces facil spre multe puncte de interes din oraș, in apropiere de Piața 1848, Parcul Feroviarilor și viitorul proiect Rivus, ce va redefini complet dinamica urbană a zonei.

De ce merită această investiție:
- Amplasament strategic, cu acces rapid către centru, cartierele înconjurătoare și zone comerciale;
- Zonă cu infrastructură dezvoltată: transport public (autobuze, troleibuze), proximitate față de școli (Liceul Teoretic Victor Babeș, Liceul Teoretic Avram Iancu, Liceul Teoretic Nicolae Balcescu), grădinițe, farmacii, supermarketuri;
- Zonă în plină expansiune imobiliară și comercială, cu proiecte moderne aflate în derulare – atractivă pentru chiriași sau dezvoltări ulterioare;
- Ideală pentru conversie în birouri, sediu firmă, cabinete medicale, showroom, apartamente de închiriat sau locuință familială;
- Posibilitate de extindere cu un etaj suplimentar, ceea ce crește semnificativ potențialul de valorificare (este evidențiată o propunere de etajare in fotografiile atașate)

Descriere proprietate:
- casa are suprafața utilă totală de 271 mp, dispusă pe 3 niveluri: subsol (pivniță, in suprafață de 17 mp), parter (garaj, 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, in suprafață de 117 mp), etaj (4 camere, bucătărie, 2 bai, hol, in suprafață de 130 mp + terasă de 5,8 m), casa scării - 7,2 mp;
- toate băile au iluminare si aerisire naturală;
- Teren in suprafață utila de 500 mp, curte liberă de 330 mp – ideală pentru parcare, grădină, extindere sau spații anexe;
- Construcția este realizata in 2005, din fundații continue din beton, cu zidărie din BCA și cărămidă, șarpantă de lemn cu învelitoare de țiglă – structură solidă, adaptabilă pentru diverse scenarii de utilizare.

Investiție sigură, cu perspective de creștere
Această proprietate este o buna alegere pentru investitori care vizează stabilitate, creștere în valoare și diversitate în opțiuni de utilizare sau închiriere. Poate fi pusă în valoare imediat sau integrată într-un proiect mai amplu de dezvoltare urbană.

Daca doriți mai multe informații sau organizarea unei vizionari, nu ezitați sa mă contactați.