Oportunitate Strategică: Teren Comercial 6.526 mp Veștem-DN1-DN7/Pavat

Căutați o locatie PREMIUM pentru o investiție de anvergură în sectorul logistic, auto sau industrial? Aceasta este, fără îndoială, cea mai vizibilă și strategică locație din centrul Romaniei!
Fișa Tehnică a Proprietății
​Locație: Veștem, UAT Șelimbăr, jud. Sibiu (Nodul Rutier principal DN1 - DN7)
​Suprafață Teren: 6.526 mp (Intravilan, curți-construcții)
​Preț de Pornire: 849.000 €
​Front Stradal: 128 metri liniari direct la artera principală
​Utilități Complete pe Teren: Apă, Gaz, Curent, Canalizare – absolut toate rețelele sunt active și disponibile pe proprietate.
​Construcție Existentă: Fost hotel + restaurant (P+2E), amprentă la sol 598 mp, structură solidă din beton (necesită renovare majoră sau demolare)
Potențial si idei de Dezvoltare
​Proprietatea este situată în cel mai tranzitat nod rutier din centrul României – intersecția directă dintre DN1 (direcția Brașov/București) și DN7 (direcția Râmnicu Vâlcea/Valea Oltului), chiar în zona sensului giratoriu de la Veștem. Datorită vizibilității comerciale absolute și a fluxului neîntrerupt de autocamioane și autoturisme, locația garantează succesul oricărei dezvoltări de business.
​Proprietatea se vinde strict ca teren cu potențial major de dezvoltare/reconversie, oferind investitorilor două opțiuni strategie:
​Reconversie Economică: Structura existentă din beton - 598 mp poate fi păstrată și reabilitată pentru a deveni un sediu reprezentativ de companie, hub logistic ușor, depozit central sau bază operațională, economisind timp și bugete majore cu avizele inițiale.
​Dezvoltare de la Zero (Demolare/Extindere) – Idei de proiecte ideale pentru specificul zonei:
​Hub integrat de servicii auto mari: Configurație perfectă pentru un service auto de mari dimensiuni dedicat exclusiv camioanelor și vehiculelor de tonaj greu (TIR).
​Stație ITP Camioane & Utilitare: Poziția la intersecția a două drumuri naționale majore asigură un flux constant și obligatoriu de clienți comerciali care au nevoie de certificări tehnice pe traseu.
​Hale industriale & Depozitare: Spațiu ideal pentru producție, depozitare grea sau centru regional de distribuție logistică.
​Showroom de utilaje sau camioane: Frontul uriaș asigură o expunere publicitară nativă imensă pentru flote auto sau echipamente industriale grele.
​Avantaje Competitive Majore
Platformă pavată TIR: Curte amenajată integral cu dale speciale pentru tonaj greu și manevre camioane.
​Utilități la cheie: Branșamentele existente elimină costurile și lunile de așteptare pentru avize.
​Deschidere spectaculoasă: 128 ml la drumul național pentru expunere publicitară nativă.
​Fără birocrație: Terenul fiind deja curți-construcții, autorizarea noului proiect este simplificată.
​Vecinătăți: Hub comercial de tranzit, lângă MOL și Gazprom.
​Pentru vizionări și alte detalii, vă stăm la dispoziție!