4 room House / Villa for sale, Unirii area

Va propunem spre vanzare o vila P+E+M cu o suprafata utila de 155 mp la care se adauga podul ce poate fi mansardabil, adaugand inca 40 mp la suprafata totala utila
Vila se afla pe un teren de 250 mp, cu o amprenta la sol de 90 mp.
Intreaga casa este in stare perfecta, renovata, mobilata si utilata complet.
DE RETINUT ESTE FAPTUL CA DESI ESTE INTR-UN DUPLEX,ARE DECAT PERETELE SCARII INTERIOARE CA SI PERETE COMUN.IN REST ESTE INDIVIDUALA DIN TOATE PUNCTELE DE VEDERE !
VILA SE AFLA INTR-UN CARTIER REZIDENTIAL CU VILE DE LUX.LA 500 M SE CONSTRUIESTE UN ALT CARTIER DE VILE
Parterul este compus din
Living 48 mp, separat de bucatarie de un perete din BCA
Bucatarie suprafata de 13 mp
Baie 6 mp
Camera tehnica a fost mobilata complet astfel incat centrala termica este imbinata perfect in mobila si in acelasi timp ofera un spatiu generos pentru depozitare
Anexa casa are o suprafata de 20 mp spatiu perfect de depozitare unelte, biciclete etc

Scara pentru etaj are mana curenta din aluminiu si lemn peste care este aplicat geam securizat

La etaj exista 2 bai cu o suprafata de 4 mp fiecare si 3 dormitoare cu o suprafata de 17 mp fiecare + 2 balcoane. Aparatul de aer conditionat (Daikin) este montat pe casa scarii, astfel incat sa acopere intreg etajul

Accesul in mansarda se face utilizand o scara retractabila. Mansarda este complet izolata termic: polistiren de 10cm si acoperit cu osb. Este prevazuta cu un al 2 lea aparat de aer conditionat

Termopanele au fost schimbate in toata casa, cu 2 ani in urma (tripan + gaz argon) si au fost adaugate obloane de aluminiu

Usa de acces in casa este de inalta calitate, securizata si rezistenta la razele UV

Curtea libera in suprafata de 150 mp, cu gazon intretinut cu ajutorul unui sistem de irigatii pe 2 zone

Desi se incadreaza in conceptul duplex, vila beneficiaza de racordarile individuale.

Curtea este imprejmuita de un gard de beton peste care s-a aplicat vopsea decorativa si un gard din lemn stratificat (realizat acum 1 an)

In curte se gaseste si o terasa din lemn construita pe o suprafata de 20 mp

2 locuri de parcare incluse + 3 locuri suplimentare (daca se parcheaza pe lateralul gardului)

Utilitati: Sistem alarma anti efractie, televiziune si internet prin fibra optica (RCS) fosa septica de 16 mp, pompa submersibila la 30m adancime. Primaria dezvolta apa si canalizare in zona, astfel incat racordarea se poate face in perioda imediat urmatoare

Acces facil la statia de autobuz (peste strada) Mega Image, Penny, Kaufland, Lidl 5-10 min cu masina

Se poate ajunge in Bucuresti folosind 3 rute

Buftea – Mogosoaia (pasaj in lucru cu data de finalizare 2021)
Buftea – Chitila
Buftea - Corbeanca

VILA DETINE CERTIFICAT ENERGETIC CLASA A
Va asteptam la vizionari pentru a va convinge ca fotografiile nu arata indeajuns calitatea si aspectul proprietatii