302sq.m Special Property for sale, P-ta Unirii area

Aceasta clădire oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare.

Puncte forte:

1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă.


2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru:

Hotel boutique

Clădire de apartamente

Spații de birouri

Spațiu comercial combinat cu locuințe



3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri.



Compartimentare:

Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic.

Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou.

Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri.

Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel.

Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft.

Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente.


Aspecte de luat în calcul:

Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări.

Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită.


Ideal pentru dezvoltatori:

Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere.

Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale.

Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje.


Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!