106sq.m Office Space for sale, Central area

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu cu totul special, situat în zona ultra-centrală a Clujului, perfect pentru firme care își doresc un spațiu de birou deosebit...
Locația reprezintă o oportunitate rară pentru o afacere: îmbină accesibilitatea urbană maximă cu liniștea și intimitatea unei curți comune, cu un număr redus de unități și vecini de calitate – cadrul ideal pentru a primi clienți și parteneri într-o atmosferă profesională și discretă.

Proprietatea se remarcă printr-o structură inteligentă desfășurată pe două niveluri (parter și etaj), oferind un spațiu generos, proaspăt renovat și finisat, gata de utilizare imediată ca birou.

Configurație și avantaje pentru birouri:
Nivelul 1 (Parter): Spațiu are aici o încăpere spațioasă și versatilă, ideală pentru birou de management, sală de ședințe sau zonă de lucru, iar separat o zonă tip bucătărie modernă ce poate funcționa perfect ca office/kitchenette, separată vizual printr-o ușă tip boltă cu design deosebit, ce adaugă caracter și clasă. Tot aici găsim un grup sanitar eficient si scara interioară care duce la etaj.
Nivelul 2 (Etaj): Zona cuprinde două încăperi luminoase (ideale pentru birouri individuale sau departamente) și un spațiu deschis generos, ce poate fi ușor reconfigurat ca open-space, sală de conferințe sau al treilea/al patrulea birou separat, în funcție de necesitățile firmei. Acesta se poate si închide ca si birou separat. Al doilea grup sanitar la acest nivel asigură confortul echipei.
Pod propriu: deasupra etajului, un pod privat asigură izolație termică suplimentară și un spațiu valoros pentru arhivă și depozitare.
Lumină naturală: Orientarea spre Est garantează o luminozitate excelentă pe parcursul dimineții – un mediu de lucru sănătos și plăcut, ce pune în valoare finisajele noi. Are si 2 aparate de aer condiționat la etaj, la parter n-a fost nevoie pana acum.

Amplasarea într-o curte interioară este o raritate pentru centrul orașului si face ca acest spațiu să fie ideal pentru:

Sediu social sau punct de lucru pentru firme din domenii precum avocatură, contabilitate, consultanță, IT, arhitectură, agenții de marketing sau orice altceva vi se pare potrivit.
O investiție imobiliară sigură pe termen lung (achiziție pentru sediu propriu sau pentru închiriere către alte companii).
Un spațiu de reprezentare elegant și prestigios, care transmite seriozitate clienților și partenerilor.
Notă: Spațiul nu dispune de loc de parcare proprie cu CF. Curtea comună a fost păstrată în forma sa originală, vecinii decizând colectiv să nu o transforme în parcare, totuși se mai parchează uneori. Deci la înțelegerea cu aceștia puteți găsi soluții.

Detalii cheie
3–4 încăperi (posibilitate facilă de recompartimentare la etaj pentru birouri sau open-space);
2 grupuri sanitare;
Scară interioară;
Proaspăt renovat (prima utilizare după renovare);
Locație ultra-centrală, curte comună intimă, ideală pentru un sediu de firmă.

Pentru vizionari - sunt la un telefon distanță.