24 room Hotel / Pension for sale, Nord area
AREA
1340 sqm
NO. OF ROOMS
24
FLOOR
Semi-basement
1.680.000€
(1.254€/mp)
Installments from: 11.388€/month | Simulate loan
24 room Hotel / Pension for sale, Nord area
Hotel/guesthouse sale in Constanta, Costinesti, Nord 1340 mp - (ID: RMX188919)
Constanta, Costinesti, Nord
1.680.000€
1.254€/mp
Installments from: 11.388€/month
AREA
1340 sqm
NO. OF ROOMS
24
FLOOR
Semi-basement
Complete property details
- Rooms: 24
- Surface land: 1707
- Availability: Immediately
- Surface built: 1920 sqm
- Verbose floor: Demisol+Parter+1+2 / 1S+D+P+1Th+M
- Surface useable: 1340 sqm
- Construction type: Concrete
- Approved construction: Nu
- Building construction year: 2021
Amenities
- IT&C: Internet, Telephone
Property description
Oportunitate majoră de investiție | Imobil de 1920 mp, gard în gard cu viitoarea stațiune Nibiru
Vă prezentăm o proprietate cu un potențial de randament excepțional, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie în ansamblu rezidențial.
Amplasarea strategică, direct lângă viitoarea stațiune Nibiru, garantează o creștere masivă a valorii activului pe termen scurt și mediu, asigurând o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Clădirea se află într-un stadiu avansat de execuție (finalizată în proporție de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale și de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business.
DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- Suprafață construită totală: 1.920 mp
- Amprentă la sol: 436 mp
- Suprafață teren: 1.700 mp
- Suprafață curte liberă: 1.200 mp (spațiu generos pentru parcare privată, zone verzi sau facilități exterioare)
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă
CONFIGURAȚIE CURENTĂ (24 Unități Locative)
Compartimentarea actuală este optimizată inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow:
- 19 Garsoniere / Studiouri spațioase
- 3 Apartamente cu 2 camere
- 2 Apartamente cu 3 camere
POTENȚIAL DE EXTINDERE
Terasa acoperită de la ultimul nivel oferă o flexibilitate unică de business, putând fi transformată în:
1. Compartimentare suplimentară: Amenajarea cu ușurință a încă 4 garsoniere extra, ducând capacitatea totală la 28 de unități locative pentru a maximiza randamentul investiției.
2. Zonă HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramică și terasă deschisă la înălțime.
CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCȚIEI
- Structură de rezistență: Edificată exclusiv din beton și cărămidă de înaltă calitate, respectând cele mai riguroase standarde din construcții.
- Inovație tehnică: Clădirea beneficiază de temelie ventilată antiumezeală – un detaliu constructiv major care elimină complet riscul de infiltrații sau igrasie și garantează durabilitatea pe termen lung a imobilului.
UTILITĂȚI
- Alimentare cu apă: Conectată la rețea.
- Canalizare: Conectată la rețeaua publică.
- Energie electrică: Curent disponibil la fața locului (asigurat pentru lucrări de șantier).
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
- Flexibilitate în execuție: Achiziția în stadiul actual de 80% permite optimizarea directă a bugetului de finisare și corelarea designului interior cu modelul de business ales (vânzare fracționată sau exploatare hotelieră).
- Poziționare strategică: Amplasarea direct lângă viitoarea stațiune Nibiru garantează o creștere masivă a valorii proprietății pe termen scurt și mediu, asigurând totodată o cerere constantă de închiriere sau cumpărare.
Vânzare direct de la proprietar persoană fizică (Tranzacția NU este purtătoare de TVA).
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la obiectiv, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.
Vă prezentăm o proprietate cu un potențial de randament excepțional, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie în ansamblu rezidențial.
Amplasarea strategică, direct lângă viitoarea stațiune Nibiru, garantează o creștere masivă a valorii activului pe termen scurt și mediu, asigurând o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Clădirea se află într-un stadiu avansat de execuție (finalizată în proporție de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale și de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business.
DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- Suprafață construită totală: 1.920 mp
- Amprentă la sol: 436 mp
- Suprafață teren: 1.700 mp
- Suprafață curte liberă: 1.200 mp (spațiu generos pentru parcare privată, zone verzi sau facilități exterioare)
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă
CONFIGURAȚIE CURENTĂ (24 Unități Locative)
Compartimentarea actuală este optimizată inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow:
- 19 Garsoniere / Studiouri spațioase
- 3 Apartamente cu 2 camere
- 2 Apartamente cu 3 camere
POTENȚIAL DE EXTINDERE
Terasa acoperită de la ultimul nivel oferă o flexibilitate unică de business, putând fi transformată în:
1. Compartimentare suplimentară: Amenajarea cu ușurință a încă 4 garsoniere extra, ducând capacitatea totală la 28 de unități locative pentru a maximiza randamentul investiției.
2. Zonă HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramică și terasă deschisă la înălțime.
CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCȚIEI
- Structură de rezistență: Edificată exclusiv din beton și cărămidă de înaltă calitate, respectând cele mai riguroase standarde din construcții.
- Inovație tehnică: Clădirea beneficiază de temelie ventilată antiumezeală – un detaliu constructiv major care elimină complet riscul de infiltrații sau igrasie și garantează durabilitatea pe termen lung a imobilului.
UTILITĂȚI
- Alimentare cu apă: Conectată la rețea.
- Canalizare: Conectată la rețeaua publică.
- Energie electrică: Curent disponibil la fața locului (asigurat pentru lucrări de șantier).
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
- Flexibilitate în execuție: Achiziția în stadiul actual de 80% permite optimizarea directă a bugetului de finisare și corelarea designului interior cu modelul de business ales (vânzare fracționată sau exploatare hotelieră).
- Poziționare strategică: Amplasarea direct lângă viitoarea stațiune Nibiru garantează o creștere masivă a valorii proprietății pe termen scurt și mediu, asigurând totodată o cerere constantă de închiriere sau cumpărare.
Vânzare direct de la proprietar persoană fizică (Tranzacția NU este purtătoare de TVA).
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la obiectiv, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
