731.39sq.m Industrial Space for sale

Hala industriala moderna de vanzare | Jucu de Mijloc | 731.39 mp utili | Teren 2.283 mp

Va propunem spre vanzare o hala industriala moderna, situata in Jucu de Mijloc, in proximitatea zonei Panemar, cu acces rapid catre centura ocolitoare, autostrada A3 si Aeroportul International Cluj-Napoca, aflat la aproximativ 6 km distanta. Proprietatea beneficiaza de conexiuni excelente pentru transport national si international, fiind amplasata strategic intr-una dintre cele mai active zone industriale din apropierea Clujului.

Construita in anul 2018 si extinsa in 2022, hala beneficiaza de aviz ISU si bazin de apa pentru incendiu cu volum de 68 mc, un avantaj important pentru companiile care urmaresc conformitate si siguranta operationala.

Caracteristici proprietate:

Suprafata utila hala: 731.39 mp
Suprafata teren: 2.283 mp
Constructie metalica
Inaltime la cornisa: 4,5 m
Inaltime maxima la coama: 6,6 m
Front la drum: 106 m
Acces asfaltat
Curte integral betonata
Platforma betonata pentru acces si manevra TIR
Pardoseala industriala din beton elicopterizat cu strat de uzura
8 locuri de parcare
Disponibilitate imediata

Compartimentare si dotari:

Spatiu birouri
2 grupuri sanitare
Bucatarie
Centrala termica pentru birouri
Aer conditionat
Incalzire cu tuburi radiante in depozit
Curent trifazic
Putere instalata: 65 kW
Conexiune gaz si utilitati
Internet disponibil in zona (fibra optica/radio)
Sistem de supraveghere, alarma si detectie incendiu
Rampa metalica si rampa betonata pentru incarcare/descarcare
Doua usi sectionale industriale pentru acces marfa:
3,85 m x 3 m
4,6 m x 3,75 m

Suprafata de 731.39 mp utili ofera un echilibru eficient intre zona operationala, depozitare si spatiile administrative, fiind potrivita pentru productie usoara, distributie regionala, e-commerce, depozitare specializata, import-export sau centre operationale.

Conform certificatului de urbanism, proprietatea este incadrata in ULi – zona unitati industriale mici cu caracter nepoluant, fiind permise activitati productive, depozitare, centre de distributie, sedii administrative si activitati comerciale. POT maxim admis 50%, CUT maxim 1.

Avantaje competitive:

Aviz ISU si bazin de apa pentru incendiu de 68 mc
Acces rapid catre autostrada A3 si principalele artere rutiere
Proximitate fata de Aeroportul International Cluj-Napoca
Pozitionare strategica intre Cluj-Napoca si zona industriala Jucu
Zona industriala in dezvoltare
Curte generoasa pentru operatiuni si manevra
Infrastructura pregatita pentru activitate imediata

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care urmaresc optimizarea lantului logistic, dezvoltarea operationala sau relocarea activitatii.

Pentru companiile care cauta un spatiu industrial modern si bine conectat, aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita. Contactati-ne pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari.