4 room House / Villa for sale

Vă prezentăm o proprietate specială, situată în centrul uneia dintre cele mai pitorești și valoroase localități – satul Biertan, județul Sibiu. Acest sat săsesc, recunoscut pe plan national si internațional pentru frumusetea si conservarea arhitecturii autentice a bisericii fortificate, cat si a cladirilor, construite cu sute de ani in urma in stilul specific sasesc - este inclus în patrimoniul UNESCO, fiind o destinație de referinta căutată atat de iubitorii de istorie, cultură, si arta, cat si de cei care caută liniște, peisaje rurale autentice. Festivalurile locale – ca de exemplu IconArts si cel al TIFF (Transylvania International Film Festival) – atrag anual interes national si international.

Localitatea se bucură de o amplasare privilegiată:
• La doar 30 km de cetațea medievala Sighișoara
• Aproximativ 80 km de aeroportul internațional Sibiu
• Un alt avantaj major al zonei îl reprezintă faptul că Biertanul este traversat de traseul Via Transilvanica, celebrul drum de drumeție și explorare ce străbate România de la nord la sud, promovând patrimoniul cultural, peisajele naturale și turismul sustenabil. Acest lucru transformă proprietatea într-o oportunitate ideală pentru cei interesați de turismul de tip Slow Travel, ecoturism sau dezvoltarea unui proiect de afaceri.

Această casă săsească autentică, construită în1884 și restaurata pe parcursul anilor prin respectarea si conservarea arhitecturii originale, este amplasată în centrul satului și păstrează arhitectura specifică zonei, oferind un potențial deosebit atât pentru reședință, cât și pentru o investiție.
Caracteristici:
• Suprafață locuibilă de aproximativ 100 mp, compusă din 4 încăperi cu structură solidă și ziduri groase de caramida;
• Două pivnițe boltite alăturate, impresionante ca volum și caracter, sub intreaga suprafață a cladirii – ideale pentru cramă, atelier, spațiu recreativ sau depozit, etc;
• Pod înalt, mansardabil – cu potential de extindere a actualei suprafete locuibile.
• Teren generos cu o suprafață totală de 1.694 mp, ideal pentru grădină, livadă sau extinderea funcțiunii turistice/ de afacere;
• Acoperișul de țiglă ceramică pastrează autenticitatea constructiei originale, unde s-a menținut şi specificul șarpantei "cu ochi" (lucarne).

Casa dispune de energie electrică, gaz și fântână proprie, iar rețelele de apă și canalizare ale localității sunt disponibile în fața proprietății. Proprietatea necesita renovare si este pregatita pentru un proiect de restaurare ce poate îmbina autenticitatea cu confortul modern.
Potențialul acestei proprietăți este excepțional, atât datorită locației centrale în sat și cu acces imediat la facilitatile comerciale locale, cât și datorită valorii culturale și istorice a zonei.
Primaria Biertan inceput un nou program de dezvoltare si reamenajare a localității, ca urmare a obținerii unor fonduri nerambursabile de la UE pentru acest scop.