413sq.m Industrial Space for rent, Exterior Vest area

Vă prezint hala industrială situată în Parcul Industrial Borș, Calea Borșului, la 3 km de punctul de trecere a frontierei borș, DN1. Accesul se face din șoseaua Borșului, iar accesul la viitoarea autostrada este la cca 4 km.

Proprietatea este compusă din hala 522 mp poziționată pe o suprafață de teren de 1500 mp.
Front stradal cca 33 ml .

- suprafață utilă hală cca 242 mp;
- suprafață utilă birouri parter cca 82 mp;
- suprafață utilă birouri etaj cca 88 mp.
- vestiar, sala de mese cca 13 mp;
- Înălțimea halei variază între 3.23 m la perete și înălțimea maximă de 4.45m.
- Accesul pentru traficul greu se realizează printr-o poartă de acces de 4 m

- Hala dotată cu 2 uși de acces este compartimentată în zona de producție/depozitare și administrativă, astfel se poate organiza în interior foarte ușor circuitul specific atât de multor activități.
- Pardoseala halei este din beton sclivisit care conferă spațiilor de producție sau a celor cu o încărcare mare de trafic pietonal un suport de tranzit solid și care poate fi menținut cu multă ușurință în stare curată.
- Zona administrativă construită pe două nivele, compusă din: vestiar și loc de luat masă, 3 băi, 7 încăperi pentru birouri.
- Atașat la hală există o terasă (șopron) acoperită cu structura metalică, această se poate utiliza pentru zona de pregatarie expediție/recepție marfă.
- Exteriorul halei este complet betonat pentru trafic greu și locuri de parcare.
- Hala este poziționată central pe teren

Construcția a fost finalizată în anul 2012, structura halei este asigurată cu stâlpi metalici cu închideri și acoperire cu panouri metalice tip sandwich “Megaprofil” 5 cm grosime

Utilități
- Ca și utilități, hala dispune de curent trifazic, apă, canalizare, sistem de încălzire.
- Interiorul nu este încălzit, dar se poate racorda la centrala pe gaz.
- În zona administrativă sistemul de încălzire este asigurat de centrala pe gaz
- Este dotată cu sistem de aer condiționat.

Imobilul este situat într-o zona exclusiv industrială, nu există pericolul de relocare din cauza dezvoltărilor pe segmentul rezidențial.

Oradea este conectată la infrastructura europeană de autostrăzi şi este la trei ore de Budapesta.
Proximitatea faţă de vest, conexiunea pe autostradă alături de nodurile intermodale dintre rutier, feroviar şi aerian alături de disponibilitatea terenurilor şi deschiderea autorităţilor locale susţinute de la Bucureşti au făcut din Oradea în 2022 cel mai fierbinte punct de pe harta investiţiilor atrase de România

Contactează-mă pentru vizionare