6,700sq.m Office Space for sale, Theodor Pallady area

Cladire de birouri in zona Pallady, in proximitatea vechiului complex Policolor cu acces la strada Victor Brauner si Pallady 49A, amplasata pe un teren de 3700 mp, avand o suprafata construita de 8800 mp, formata din demisol inalt, parter, etaj 1, etaj 2 si etaj 3 retras. Etajele superioare sunt de tip open space (etaj 1-3). Imobilul are 4 zone de acces dintre care 2 in lateral si 2 in zona centrala si beneficiaza de loc de lift in zona centrala si laterala. Imobilul trebuie amenajat si necesita investitie - proprietarul facand aceasta investitie in functie de chirias. Fatadele laterale si frontala beneficiaza de pereti tip cortina. Pretabil pentru spital, scoala, cladire de birouri, hubspot, centru comercial, hotel, camin de batrani. Optional se poate inchiria si cate un etaj in suprafata aproximativa de 2000 mp la o chirie de 3.6 euro/mp
In apropiere se afla 2 mari complexe rezidentiale ce insumeaza peste 5000 de apartemente, precum si cladiri de birouri, scoli private, urmand ca in viitorul apropiat vis-a-vis sa se dezvolte inca un mare proiect imobiliar cu peste cateva mii de apartamente. Din punct de vedere comercial, zona este intr-o continua expaniune, in apropiere fiind deja mai jucatori pe piata cum ar fi Ikea, Dedeman, Decathlon, Auchan, precum simulte alte proiecte ce urmeaza sa se dezvolte in vechea locatie a Policolorului.
Cladirea se afla la nici 20 de m de statia de Metrou Nicolae Teclu.
Clasa energetică A;
Consumul anual specific de energie 97,50 kWh/m2 an;
Indicele de emisii echivalent CO2 17,76 kgCO2/m2 an;
consum total specific de energie din surse regenerabile 0 kWh/m2 an.