3 room Apartment for sale, Gradina Icoanei area

Zona Icoanei, compusa din imobile construite in majoritate in perioada interbelica, cu strazi care au sens unic de circulatie, cu multiple spatii verzi si cu acces facil la toate utilitatile necesare traiului urban, este atractiva pentru cei carora le place sa locuiasca ultracentral, in acelasi timp sa beneficieze de apropierea unui parc si sa dispuna de acces facil catre mijloace de transport.

Pe strada Alexandru D. Xenopol, la nr. 3, in imediata vecinatate a Parcului Gradina Icoanei, un apartament compus din 3 camere si "asezonat" cu o terasa generoasa ce ofera o priveliste panoramica spre sudul si estul capitalei isi asteapta noii locatari.

Imobilul a fost construit de catre renumitul arhitect Ioan Berindey in anul 1940 si este compus din 2 scari "in oglinda".
Atat exteriorul cat si casa scarilor amintesc de caldura clasica a finisajelor in care marmura si lemnul erau prioritare in alegeri.

Interiorul apartamentului necesita imbunatatiri iar terasa in suprafata de 20 mp, ce ofera o privelista panoramica spre Parcul Gradina Icoanei, poate fi amenajata ca spatiu de relaxare.

Proprietatea nu detine in istoricul juridic Legea 112 insa imobilul este incadrat cu gradul 1 de risc seismic in listele primariei capitalei.

Pentru achizitionarea acestei proprietati cumparatorul nu plateste comision.

Daca nu sunteti convinsi ca aceasta este proprietatea pe care o cautati, va invit oricand la o vizionare a acesteia.
Caracteristici privind perfomanta energetica:
- clasa energetică C;
- consumul total specific de energie primară: 242,58;
- indicele de emisii echivalent CO_2: 64,02;
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0