25sq.m Commercial Space for sale, Ultracentral area

RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare un spațiu comercial ultracentral, situat la parterul reprezentativului Palat Bohuș din Arad (Str. Vasile Goldiș).
Construit în 1913 după proiectul renumitului arhitect arădean Lajos Szántay, Palatul Bohuș este un monument istoric de referință în stil Secession, găzduind de-a lungul timpului activități comerciale și instituționale de prestigiu.
Specificații tehnice și date juridice:
- Suprafață construită (conform Cărții Funciare): 52 mp (cuprinde amprenta la sol a parterului, perimetrul peretelui exterior și cotele părților comune).
- Suprafață desfășurată utilizabilă de fapt: aprox. 50 mp (obținută din exploatarea volumetriei interioare prin parterul existent + mezaninul amenajat).
Configurație pe două niveluri:
- Parter (aprox. 25 mp): format din spațiul principal de la intrare, grup sanitar și spațiu de depozitare.
- Mezanin amenajat (aprox. 25 mp): spațiu deschis, ce poate fi adaptat în funcție de specificul activității.
Înălțime interioară: aprox. 5,5 m, caracteristică ce a permis realizarea structurii de mezanin și oferă spațiului un volum interior generos.
Vitrine generoase: asigură luminozitate naturală și o vizibilitate excelentă la stradă.
Spațiu tehnic / Depozitare: Acces la subsol/pivniță (spațiu tehnic/comun al clădirii, prin care trec conductele de termoficare ale zonei, util ca spațiu secundar de depozitare).
Spațiul necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a-și amenaja conceptul de la zero, în funcție de identitatea și necesitățile afacerii.
Potențial de utilizare / Destinații recomandate:
Datorită poziționării ultracentrale (în imediata apropiere a Aniroc Signature Hotel - 5 stele) și a configurației pe două niveluri, locația este ideală pentru:
- Birou de avocatură, contabilitate, consultanță sau alte servicii profesionale;
- Studio de arhitectură, design sau creație;
- Agentie imobiliară sau de turism;
- Salon de beauty / estetică / îngrijire;
- Boutique, concept store sau showroom;
- Galerie de artă sau expoziție de obiecte de design;
- Atelier cu activitate comercială sau punct de lucru reprezentativ.
O proprietate de prestigiu, adresată celor care caută o locație cu personalitate, într-o clădire istorică emblematică pentru Arad.