232sq.m Industrial Space for sale, Uzina 2 area

Vă oferim spre vânzare un imobil disponibil în Brașov, pe Strada Zizinului nr. 119, într-un pol industrial și de servicii aflat în plină dezvoltare, Uzina 2. Proprietatea este formată dintr-un teren de 284 mp și o clădire pe parter cu o amprentă la sol de 232 mp. Poziționarea directă la artera principală, cu acces auto facil și deschidere la stradă, asigură vizibilitate maximă și o fluență excelentă pentru accesul clienților, al autovehiculelor de livrare sau al furnizorilor.
Imobilul a funcționat ca service auto și păstrează amprenta tehnică a activității, fiind o alegere excelentă pentru antreprenorii care caută un spațiu pentru o destinație similară. Este o proprietate pretabilă pentru un atelier mecanic, o spălătorie auto, un centru de vulcanizare, un spațiu de mică producție sau un depozit regional de distribuție integrat cu zona de showroom și birouri. Structura cuprinde fundație din beton, pereți din cărămidă și acoperiș tip terasă, oferind scheletul ideal pentru reconfigurare.
La momentul actual, clădirea necesită o renovare completă a instalațiilor, tâmplăria și finisajele exterioare și interioare fiind uzate și trebuind să fie refăcute integral. Acest aspect se reflectă corect și direct în prețul cerut: imobilul este calibrat ca o oportunitate realistă pentru un investitor sau utilizator final dispus să modernizeze spațiul exact conform cerințelor specifice ale fluxului său tehnologic.
Amplasarea este un atu major. Imobilul se află la doar 350 de metri de Centura Brașovului, garantând o conexiune rapidă și directă cu marile artere rutiere și punctele logistice din județ. În imediata apropiere se află repere importante care generează trafic auto intens în zonă: platforma Carfil, Stadionul Carpați, showroom-ul Convest, magazinul Lidl etc. În plus, toată artera Zizinului parcurge o etapă clară de modernizare, spațiile vechi industriale fiind integrate într-un circuit comercial și de servicii de nivel actual.
Din punct de vedere juridic, proprietatea are actele la zi și este liberă de sarcini, conform extrasului de carte funciară, simplificând semnificativ demersurile pentru vânzare. Prețul cerut este de 215000 euro + TVA, negociabil