Commercial space | Visibility from 6 lanes | Showcase 32 ml | BRASOV
AREA
225 sqm
NO. OF ROOMS
3
FLOOR
Ground floor
500.000€
(2.222€/mp)
Installments from: 3.389€/month | Simulate loan
Commercial space | Visibility from 6 lanes | Showcase 32 ml | BRASOV
Commercial space sale in , Brasov 225 mp - (ID: RMX185417)
Brasov, Brasov
500.000€
2.222€/mp
Installments from: 3.389€/month
AREA
225 sqm
NO. OF ROOMS
3
FLOOR
Ground floor
Complete property details
- Rooms: 3
- Window: 3.2
- Kitchens: 1
- Bathrooms: 2
- Surface land: 157
- Availability: Immediately
- Parking spots: 6
- Surface built: 250 sqm
- Verbose floor: Parter / P
- Building floors: 0
- Interior height: 2.8
- Surface useable: 225 sqm
- Pedestrian traffic: Intensive
- Partitioning: Flexible
- Street opening length: 15
- Property type: Mall
- Building construction year: 2005
Amenities
- Other spaces: Irrigation
- Other features for commercial space: Access for the disabled, Secondary goods access, Logo on building, Separate metering, Terrace possible, Ventilation system
- Architecture: Bathrooms furnished and equipped
- Air conditioning: Boiler
- Safety and security: Alarm system
- Land amenities: Water, Sewage, Electricity, Gas, Utilities in the area
Property description
Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir, consultant imobiliar Remax Orizont, va prezint:
Proprietatea este optim configurata pentru activitate comerciala directa (retail / showroom / servicii / clinica), dar si pentru generare de venit si crestere de valoare prin optimizare si extindere.
DATE CHEIE
– Suprafata utila: 225 mp
– Suprafata teren: 300 mp
– Regim: parter
– Vitrina: aprox. 32 ml
– Front stradal: 15 ml
– Constructie: 2005 (structura solida)
– Compartimentare: flexibila
– Autorizatie existenta pentru etaj (posibilitate reala de extindere)
AVANTAJE OPERATIONALE
– expunere stradala continua (vitrina extinsa – efect de “billboard”)
– trafic auto intens (vizibilitate ridicata zilnica, atat pietonala, cat si rutiera)
– acces direct pentru clienti
– 6 locuri de parcare
– acces secundar pentru aprovizionare
– utilitati complete + contorizare separata
– curent trifazic 380Kwa
– sistem alarma + ventilatie
– acces persoane cu dizabilitati
– posibilitate amenajare terasa
SCENARIU DE VENIT (RENTAL INCOME)
Proprietatea permite inchiriere catre multiple tipuri de business, in functie de strategie:
Scenariu optimizat (chirias potrivit / brand / concept bine pozitionat): 17 – 22 €/mp/luna
Venit lunar estimat:
3.825 – 4.950 €
Venit anual:
45.900 – 59.400 €
YIELD & AMORTIZARE (LA PRETUL DE 630.000 €)
45.900 / 630.000 = 7.3%
59.400 / 630.000 = 9.4%
Perioada de amortizare: 13.7 – 10.6 ani
STRATEGIE IDEALA
Achizitie pentru utilizare proprie sau investitie
Inchiriere rapida pentru generare de cashflow
Optimizare chirias si pozitionare pentru crestere randament
Extindere ulterioara (etaj) pentru maximizare venit
Daca analizezi un spatiu care sa iti aduca vizibilitate reala si potential de crestere, merita vazut in teren.
Iti pot spune concret cum se pozitioneaza fata de alte proprietati din zona, ce tip de business functioneaza aici si cum poti maximiza randamentul in functie de strategia ta.
Proprietatile cu genul acesta de expunere nu apar frecvent — iar diferenta o face, de cele mai multe ori, timingul.
Hai sa il vedem si discutam aplicat pe scenariul tau.
Proprietatea este optim configurata pentru activitate comerciala directa (retail / showroom / servicii / clinica), dar si pentru generare de venit si crestere de valoare prin optimizare si extindere.
DATE CHEIE
– Suprafata utila: 225 mp
– Suprafata teren: 300 mp
– Regim: parter
– Vitrina: aprox. 32 ml
– Front stradal: 15 ml
– Constructie: 2005 (structura solida)
– Compartimentare: flexibila
– Autorizatie existenta pentru etaj (posibilitate reala de extindere)
AVANTAJE OPERATIONALE
– expunere stradala continua (vitrina extinsa – efect de “billboard”)
– trafic auto intens (vizibilitate ridicata zilnica, atat pietonala, cat si rutiera)
– acces direct pentru clienti
– 6 locuri de parcare
– acces secundar pentru aprovizionare
– utilitati complete + contorizare separata
– curent trifazic 380Kwa
– sistem alarma + ventilatie
– acces persoane cu dizabilitati
– posibilitate amenajare terasa
SCENARIU DE VENIT (RENTAL INCOME)
Proprietatea permite inchiriere catre multiple tipuri de business, in functie de strategie:
Scenariu optimizat (chirias potrivit / brand / concept bine pozitionat): 17 – 22 €/mp/luna
Venit lunar estimat:
3.825 – 4.950 €
Venit anual:
45.900 – 59.400 €
YIELD & AMORTIZARE (LA PRETUL DE 630.000 €)
45.900 / 630.000 = 7.3%
59.400 / 630.000 = 9.4%
Perioada de amortizare: 13.7 – 10.6 ani
STRATEGIE IDEALA
Achizitie pentru utilizare proprie sau investitie
Inchiriere rapida pentru generare de cashflow
Optimizare chirias si pozitionare pentru crestere randament
Extindere ulterioara (etaj) pentru maximizare venit
Daca analizezi un spatiu care sa iti aduca vizibilitate reala si potential de crestere, merita vazut in teren.
Iti pot spune concret cum se pozitioneaza fata de alte proprietati din zona, ce tip de business functioneaza aici si cum poti maximiza randamentul in functie de strategia ta.
Proprietatile cu genul acesta de expunere nu apar frecvent — iar diferenta o face, de cele mai multe ori, timingul.
Hai sa il vedem si discutam aplicat pe scenariul tau.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
