Land 20,146sqm Cluj-Napoca / Strada Viilor Dambul Rotund
987.154€
(49€/mp)
Installments from: 6.692€/month | Simulate loan
Land 20,146sqm Cluj-Napoca / Strada Viilor Dambul Rotund
Land , sale, in Cluj-Napoca, Dambul Rotund 20146 mp - (ID: RMX178131)
Cluj, Cluj-Napoca, Dambul Rotund
987.154€
49€/mp
Installments from: 6.692€/month
Complete property details
- Cut: 0.2
- Pot: 10
- Ground type: Agricultural
- Surface land: 20146
- Availability: Immediately
- Verbose floor:
- Classification: Outside the built-up area
- Open to: The main road
- Approved construction: Nu
- Street opening length: 50
Amenities
- Other features: Auto access, On the road, Plot
- Street amenities: Street lighting, Public transport, Cobblestone
Property description
O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
