250sq.m Industrial Space for sale, Exterior Vest area

Comision 0%
Hala este situată în Parcul Industrial Borș II, 1/J, la doar 3 km de punctul de trecere a frontierei Borș și 4 km de accesul la autostrada A3.

Facil pentru camioane de mare tonaj
Teren suficient pentru manevrare și parcare
Infrastructură completă și eficiență energetică prin sistemul fotovoltaic de 50 kW + 100 kW putere instalată

Accesul se realizează din șoseaua Borșului (DN1), astfel oferă conectivitate rapidă atât cu Oradea, cât și cu Ungaria.
Zona este exclusiv industrială, stabilitate pe termen lung pentru activități de producție sau logistică.

Date tehnice și construcție

Teren 2.082 mp
(teren concesionat până în 2041, cu posibilitate de cumpărare, redevență anuală cca 10.000 lei)
(Posibilitate cesiunea contractului de concesiune (recomandat))
Acces poartă glisantă automatizată
Împrejmuire completă cu gard metalic zincat

Suprafață hală: 300 mp
An construcție: 2018
Structură: oțel, pereți și acoperiș din panouri sandwich de 10 cm
Înălțime interioară: 4,91 m la coamă / 3,97 m la streașină
Platformă betonată și teren terasat: 25% betonat, 75% pietruit, rezistent la trafic greu
Șopron metalic acoperit pentru depozitare/utilaje: 72 mp
Cameră frigorifică integrată: 38 mp, panouri de 15 cm, volum 130 mc
Toaletă interioară + 3 toalete exterioare

Utilități și dotări tehnice

Curent trifazic, putere instalată ~100 kW
Panouri fotovoltaice instalate – 50 kW
Apă, canalizare, gaz
Sistem de drenaj perimetral
Încălzire hală: ventiloconvectoare pe gaz
Încălzire spațiu administrativ: calorifere pe gaz
Iluminat interior cu neoane, exterior cu LED

Prețul nu include terenul. Hala este construită pe un teren concesionat de la Primăria Borș, cu valabilitate până în 2041. Cumpărătorul poate continua concesiunea în aceleași condiții sau poate cumpăra terenul separat de la primărie, dacă dorește.

Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați.