555sq.m Industrial Space for rent, Exterior Nord area
- Rooms: 4
- Lockers: 2
- Bathrooms: 3
- Surface land: 1809
- Availability: Immediately
- Surface built: 584 sqm
- Verbose floor: Parter+1 / P
- Surface office: 78.16
- Interior height: 4.5
- Surface useable: 555 sqm
- Partitioning: Partly partitioned
- Property type: Hall
- Building construction year: 2024
- Other features: Auto access, On the road, Investment opportunity, Enclosed land
- Other features for industrial space: Truck access, Three-phase electric power, Skylights, Partitioning possible, Access doors
- Street amenities: Asphalt, Concrete, Street lighting
- Land amenities: Water, Sewage, Electricity, Gas, Utilities in the area
Property description
Vă propunem în exclusivitate, cu comision 0% pentru chiriaș, un spațiu industrial modern, cu o suprafață utilă totală de 555 mp, situat la ieșirea din localitatea Livada, spre Gherla, cu acces direct din drumul european DE 576, care face legătura între Cluj-Napoca și Gherla.
Construcția a fost finalizată în anul 2024, nu a mai fost închiriată până acum și oferă condiții excelente pentru depozitare, producție ușoară sau service auto.
Descriere generală
Proprietatea dispune de o platformă betonată de 1.000 mp, cu acces facil pentru camioane de mare tonaj (TIR).
Accesul în hală se face direct de pe platformă prin intermediul a trei porți de 3,5 x 3,5 m.
Spațiul este structurat astfel:
Zonă de depozitare – 463,5 mp, înălțime interioară 4,5 m la streașină și 6,3 m la coamă
Zonă administrativă complet finisată – 92 mp, compusă din:
Parter: o cameră, grup sanitar, hol de acces
Etaj: două camere și o toaletă
Dotări și utilități:
Racord complet la apă, canalizare, gaz și energie electrică
Curent trifazic (10 kW)
Panouri fotovoltaice – putere instalată 16 kW
Internet și sistem de supraveghere video
Încălzire cu centrală termică în zona administrativă
Zona de depozitare este izolată eficient, fără sursă de încălzire; la -10°C exterior, temperatura minimă interioară a fost de 7°C
Informații suplimentare
Proprietatea este deținută de persoană fizică – nu se aplică TVA
Proprietarul este deschis la adaptarea destinației din cartea funciară, în funcție de nevoile chiriașului
Se acceptă activități precum service auto, micro-producție, logistică sau depozitare
Avantaje competitive
Construcție nouă, finalizată în 2024
Acces direct din drum european (DE 576)
Acces TIR facil + platformă betonată de 1.000 mp
Panouri fotovoltaice pentru reducerea costurilor
Spațiu administrativ complet echipat
Zonă liniștită, cu acces rapid spre Cluj-Napoca și Gherla
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
