309sq.m Office Space for rent, Ultracentral area
- Rooms: 8
- Terraces: 2
- Bathrooms: 2
- Availability: Immediately
- Parking spots: 2
- Verbose floor: 2+3 / P+3E+4Th
- Surface office: 309.7
- Building floors: 3
- Surface useable: 309 sqm
- Partitioning: Partitioned
- Parking overtheground: 2
- Property type: Office building
- Building construction year: 2007
- Other features for commercial space: Logo on building, Separate metering
- Architecture: Glass curtain, Windows that open, Hone, Bathrooms furnished and equipped, Programmable destination elevator, Carpet, Fake ceiling
- Air conditioning: Boiler, Individual AC controls for each office, 2-pipe air conditioning system
- Building facilities / proximities: Bus, Commercial centre nearby
- IT&C: Choice of the data / phone provider
- Services provided in the building: Elevetor maintenance and repairs
- Safety and security: Alarm system
Property description
Această oportunitate imobiliară îți poziționează afacerea într-un punct cheie, chiar la intersecția a 3 artere majore: Iuliu Maniu, Castanilor și 13 Decembrie. Locația ultracentrală garantează vizibilitate maximă într-o zonă cu trafic intens către Centrul Istoric, fiind situată strategic lângă Aula Universității Transilvania și Exim Banca Românească. Este sediul ideal pentru companiile care caută un spațiu de birouri în Brașov care să combine prestigiul cu accesibilitatea absolută.
Proprietatea se desfășoară pe etajele 2 și 3 ale unei clădiri moderne și oferă o suprafață generoasă de 309,7 mp, inundată de lumină naturală prin pereții cortină din sticlă reflectorizantă. Accesul la etajele superioare este asigurat printr-un lift dedicat, oferind un plus de confort și profesionalism atât echipei, cât și clienților dumneavoastră. Arhitectura interioară impresionează prin scara semi-elicoidală cu trepte din sticlă securizată și balustrade din inox, care conectează cele 2 niveluri într-un stil contemporan și sofisticat.
Configurația spațiului este gândită pentru eficiență, cuprinzând 8 birouri, 2 săli open space, 2 holuri și 2 grupuri sanitare cu un design artistic remarcabil, dotate cu mozaic și retroiluminare. La etajul 2, compartimentările moderne din sticlă cu rame metalice favorizează transparența, în timp ce etajul 3 oferă structuri din rigips pentru o organizare versatilă. Un element spectaculos de design este fântâna decorativă amplasată la etajul 2, creată special pentru a induce o stare de wellness și pentru a inspira creativitatea echipei.
Din punct de vedere tehnic, spațiul dispune de pardoseli din marmură, gresie porțelanată și mochetă de trafic intens, susținute de un sistem performant de climatizare pentru răcire și încălzire. Siguranța este prioritară, imobilul fiind dotat cu sistem de alarmă, supraveghere video și o scară de incendiu reglementată. Toate utilitățile: apă, gaz și curent electric, sunt contorizate individual, oferindu-vă control total asupra costurilor de administrare.
Logistica este completată de cele 2 locuri de parcare rezervate exclusiv pentru dumneavoastră, alături de numeroasele parcări publice disponibile în imediata vecinătate. În plus, aveți posibilitatea strategică de a personaliza fațada clădirii cu un logo luminos, transformând acest sediu într-un punct de reper vizual pentru mii de trecători. Acest spațiu reprezentativ este disponibil la prețul de 2500 euro lunar, cu TVA 0.
