859sq.m Commercial Space for sale, Ultracentral area

Oportunitate de investiție, Brașov, Șchei clinică medicală sau Hotel Boutique

Această proprietate exclusivistă din cartierul Șchei reprezintă investiția ideală pentru cei care caută un activ imobiliar de prestigiu în zona istorică a Brașovului. Situată la doar câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, locația oferă un echilibru perfect între farmecul istoric și accesibilitatea modernă.

Cu un teren generos de 3140 mp ce se învecinează direct cu pădurea, acest domeniu urban permite dezvoltarea unor proiecte de anvergură. Proprietatea include două clădiri distincte, gata să găzduiască afaceri de succes în domeniul medical sau al ospitalității premium.

Structură și facilități: Două clădiri cu potențial nelimitat

Investiția este gândită pentru a oferi flexibilitate maximă cumpărătorului, fiind compusă dintr-o reședință panoramică și o clădire multifuncțională de mari dimensiuni. Această dualitate structurală permite operarea simultană a unui hotel boutique și a unei clinici private de top.

Reședința panoramică – Ideală pentru Boutique Hotel

Tur Virtual:https://my.matterport.com/show/?m=LtahtNPJy1D  

De la cea mai înaltă cotă a terenului, proprietatea oferă un tablou urban impresionant, cuprinzând Brașovul în toată splendoarea sa. Cu o suprafață utilă de 271 mp dispusă pe parter, etaj și mansardă, spațiul emană o atmosferă de relaxare și exclusivitate. Este locația perfectă pentru un hotel boutique intim sau o reședință de lux.

Clădirea multifuncțională – Perfectă pentru Clinică medical

Tur Virtual:https://my.matterport.com/show/?m=4qTqTaGmv35

Această a doua clădire, construită pe cadre de beton cu o suprafață de 587 mp, a fost proiectată special pentru activități medicale. Structurată pe 4 niveluri, aceasta oferă spații ample pentru cabinete, săli de așteptare și apartamente executive la etajele superioare. Flexibilitatea compartimentării o face potrivită și pentru sedii de birouri sau centre educaționale.

De ce să investești în această proprietate din Brașov?

Localizarea în centrul istoric, combinată cu regimul de înălțime P+3E și numărul mare de camere (24 în total), garantează o rată de recuperare a investiției ridicată. Brașovul este într-o continuă expansiune turistică și medicală, ceea ce asigură aprecierea valorii proprietății pe termen lung.

În plus, proprietatea dispune de 3 locuri de parcare în curte și 3 garaje, un avantaj rar în zona ultra-centrală a orașului. Indiferent dacă vizezi turismul de lux sau serviciile medicale private, acest domeniu îți oferă infrastructura necesară pentru un business „la cheie”.

Detalii tehnice și preț

• Locație: Brașov, zona Ultracentrală (Șchei)
• Suprafață Utilă Totală: 859 mp
• Suprafață Teren: 3140 mp
• Nr. Camere: 24
• Băi: 9

Preț de vânzare: 995000 Euro