88sq.m Commercial Space for sale, Tractorul area

Oportunitate de investiție: vânzare spațiu comercial premium în Cartierul Tractorul, Brașov vad comercial și potențial de dezvoltare
Oferim spre vânzare un spatiu comercial situat în Brașov, în Cartierul Tractorul mai exact în complexul rezidențial Victory dezvoltat de Casa Nobel. Aceasta este o oportunitate investițională, poziționată strategic într-o zonă în plină dezvoltare cu o cerere crescută pentru cafenele, servicii medicale și alte facilități destinate comunității. Imobilul se află la doar 900 m de Coresi Shopping și în imediata apropiere a noilor ansambluri rezidențiale, precum Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis, generând astfel un flux constant de clienți, în special din segmentul de vârstă 20-45 de ani, predominant familii cu copii.
Spatiul comercial este situat la parterul unui bloc cu 3 etaje pe Strada Nicolae Labiș, nr. 33, construit în 2024, având locuri de parcare în față.
Accesul se face din strada 1 Decembrie 1918, stradă asfaltată cu circulație din ambele sensuri, spațiul având și rampă pentru acces persoane cu dizabilități.
Suprafata utila totala 88,3 mp. Compartimentarea include o sală de vânzare open-space de 65 mp, cu vitrină pe lungime de 10 m și înălțime de 2,7 m, oficiu de 13 mp, grup sanitar de 5,3 mp și spațiu de depozitare cu rafturi care poate fi transformat în al doilea grup sanitar de 5,3 mp.
Spațiul a fost proiectat de un arhitect de interior pentru a combina perfect funcționalitatea cu estetica. Finisajele includ pardoseli din gresie, vitrina termopan cu izolare fonică și termică, precum și corpuri de iluminat LED.
Dotările includ centrală termică cu calorifere, aer condiționat Green și sistem de prize montat în pardoseli.
Utilitățile disponibile sunt gaz, apă și curent electric 220 și 380, contorizate individual.
Zona Tractorul a devenit una dintre cele mai căutate zone din Brașov pentru locuințele noi, atât de către tinerele familii, cât și de persoanele care doresc să se stabilească în oraș. Planurile de dezvoltare ale acestei zone sunt susținute de demersurile autorităților locale, care lucrează la dezvoltarea infrastructurii conform planului urbanistic zonal pro-european.
Vecinătăți: spații comerciale, parcări, magazine etc. Destinații recomandate: farmacie, cabinete medicale, centru de analize medicale, magazine sau show-room.
Prețul de vânzare este de 245000 euro + TVA negociabil.