Land 13,440sqm Brasov / Strada Harmanului

Vă propunem, în exclusivitate, un teren intravilan cu un potențial deosebit, format din două parcele distincte:
Nr. cadastral 159553, cu o suprafață de 13.258 mp;
Nr. cadastral 159552, cu o suprafață de 182 mp.
Suprafața totală este de 13.440 mp, iar terenul beneficiază de un amplasament strategic pe Strada Hărmanului, între Stabilus și benzinăria Lukoil.

Terenul beneficiază de două fronturi generoase:
45 m la Strada Hărmanului, arteră principală cu trafic intens;
33 m la un drum secundar pe partea din spate, oferind astfel acces facil și flexibilitate în dezvoltare.

Conform PUZ-ului aprobat, terenul are destinație mixtă:
Rezidențială (POT: 40%, CUT: 2.2); S+P+10
Servicii și comerț, fiind ideal pentru sedii de firme, spații comerciale sau alte activități conexe.
Avantaje competitive:
Suprafață totală de 13,440 mp, perfectă pentru dezvoltări ample;

Accesibilitate excelentă, terenul fiind situat într-o zonă deservită de mijloace de transport în comun și având legături rapide către puncte de interes majore:
Mall Coresi: 2 km;
Gara Brașov: 2,7 km;
Centrul Civic: 3,2 km.
Amplasamentul la DN, care asigură o vizibilitate maximă și acces facil pentru clienți sau rezidenți.

Alte detalii:
Disponibilitate imediată;
Incidență urbanistică: 220%;
Clasificare: intravilan;
Fronturi stradale: 2 (total 78 m).
Acest teren reprezintă o oportunitate unică pentru investiții în dezvoltări rezidențiale sau mixte, într-o zonă în plină expansiune urbană.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!