12 room House / Villa for sale, Aviatiei area

Va propun spre achizitionare o vila deosebita localizata in cartierul ANL Henri Coanda amplasat in Aviatiei,in vecinatatea aeroportului Baneasa. Pozitionata in sectorul 1 pe bd. Mircea Veroiu beneficiaza de un lot de teren de 448 mp cu posibilitatea extinderii cu o suprafata suplimentara de aprox. 140 mp. Este structurata ca D+P+1+M., dispune de o suprafata utila de 490 mp cu spatii largi si luminoase, cu suprafete vitrate extinse si o compartimentare foarte eficienta:
-demisol-garaj 2 masini, camera gym/fitness/crama, camera tehnica si spalatorie, spatiu depozitare/pivnita;
-parter-living larg cu iesire catre terasa exterioara, bucatarie cu zona de dinning si camara, camera birou/dormitor, baie serviciu, vestibul;
-etaj- dormitor matrimonial cu camera dressing si baie proprie, zona relaxare/biblioteca, 2 dormitoare secundare si baie comuna;
-mansarda- camera de zi larga, camera birou, dormitor oaspeti, sala jocuri/fitness, baie cu dus.
Caracteristici constructive:
-structura stalpi, grinzi si plansee beton armat, zidarie portanta din caramida 25 cm;
-acoperis sarpanta cu dubla structura grinzi metalice si capriori lemn si invelitoare tabla dublu faltuita;
-pereti exteriori tencuiti si termoizolatie cu vata bazaltica ROCKWOOL Frontrock Max Plus 15 cm;
-tamplarie tripan SALAMANDER Vulture Evolution Clasa A 76 mm Schwarz Ulti-Mat cu folie anticondens si feronerie Roto;
-ferestre mansarda Roto cu geam triplu securizat;
-placari exterioare mansarda AQUAPANEL Knauf;
-sistem colectare apa pluviala din tabla anticoroziva ingropat in fatada.
Vila se vinde in stadiul existent avand beneficiile unei complete personalizari in amenajarea acesteia dar dispunand si de un detaliat proiect de design interior care va poate inspira.
Imobilul este intabulat si dispune de autorizatie de construire pentru modificari cu valabilitate pana in 2026. Este racordata la toate utilitatile (gaze, energie electrica trifazica, apa si canalizare).
Accesul se realizeaza prin B-dul Aerogarii sau Soseaua Pipera. Mijloace de transport public-autobuz. linia 343

Pret
Cartierul este format din 1.100 de case individuale sau cuplate si ocupa o suprafata de 115 hectare.Beneficiaza de un amplu proiect de urbanizare ce include numeroase facilitati-supermarket,scoala,gradinita,transport public. s.a. Toate elementele ii confera cartierului un important potential de dezvoltare si crestere.