5 room House / Villa for sale, Aviatiei area

Va propun spre achizitionare o casa deosebita in cartierul Henri Coanda amplasat in zona de Nord a capitalei,in vecinatatea aeroportului Baneasa. Pozitionata in sectorul 1 pe str. Fr. Munteanu intr-un grup de 5 case insiruite, casa dispune de un lot de teren de 200 mp fiind configurata ca P+1+M. Cu o suprafata utila de 194 mp si o terasa exterioara de 14 mp beneficiaza de spatii largi si luminoase si o compartimentare eficienta:
-parter-living spatios,bucatarie deschisa cu zona de dinning si iesire catre terasa si curte, baie serviciu cu dus,vestibul;
-etaj-dormitor matrimonial 18 mp cu baie proprie, 2 dormitoare secundare cu baie comuna;
-mansarda-cameră 32 mp, baie cu cadă, hol, cameră de depozitare 24 mp.
Proprietatea a beneficiat de un amplu proiect de amenajare finalizat in anul 2023, avand parte de dotari si finisaje Premium realizate pentru un maxim de confort, siguranta si costuri de intretinere:
-termoizolatie pereți și acoperiș polistiren Baumit Therm Reflect 10 cm și vata bazaltică Rockwool Multirock 10 cm;
- acoperis țiglă ceramică Terra Rosa Marsilia Siceram, structura de lemn, bârne, căpriori -ignifugate si aseptizate;
-zugraveli interioare Caparol CapaMaxx fara solventi si plastifianti- in bai Caparol CapaLatex;
-centrală termica Vaillant EcoTEC Plus și boiler de acumulare Vaillant, control Wi-Fi;
-incălzire în pardoseală BJORN HEIZUNG, economie de 30% la consumul de combustibil, garanție 50 de ani;
-distribuitor cu control independet al temperaturii in fiecare camera TECE Germania;
-parchet stejar triplustratificat 14mm Barlinek;
-uși interior lemn si furnir stejar;
-tâmplărie exterioară PVC și geam termopan Rehau lowE;
-scari interioare placate lemn masiv de stejar;
-pardoseli si pereti placati cu piatră naturală (băi, bucătărie și dining) Limestone Egipt- French pattern periat,;
-placari curte față si terasă travertin Romano Classic 3cm;
-tablou electric pe fiecare nivel, siguranțe automate Noark și Schneider;
-cablare 5 unitati aer conditionat, storuri electrice, sonorizare living, iluminat exterior, porti electrice;
-aparataj electric NeveUp VIMAR Italia;
-priză exterioară trifazată cu spor de putere pentru mașini electrice, SCAME, Italia;
-cablare completa internet/CCTV, TV cu server Smart-Home pozitionat in mansarda -cablu FTP Cat. 7a Schrack Germania, fibră optică cu 4 fire;
-instalatii sanitare TECE Germania;
-bai complet echipate- obiecte sanitare Cersanit, baterii Hansgrohe si Paffoni, radiatoare Al Fondital Italia.
Este racordata la gaze, electricitate, apa si canalizare.Accesul se realizeaza prin B-dul Aerogarii sau Soseaua Pipera. Mijloace de transport -autobuz. linia 343
Pret
Cartierul este format din 1.100 de case si ocupa o suprafata de 115 ha.Beneficiaza de un amplu proiect de urbanizare ce va include numeroase facilitati-supermarket,scoala,gradinita,Toate elementele ii confera cartierului un important potential de dezvoltare si crestere.