6 room House / Villa for sale, Centrul Istoric area

REZERVATA! Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central, și vă propun spre vanzare, în reprezentare exclusivă și comision 0 pentru cumpărător, o vilă falnică, situată ideal în Scheii Brașovului, pretabilă atat ca pensiune, cat și în scop rezidențial.
Scheii Brasovului este unul dintre cele mai pitoresti si istorice cartiere din Brasov, cu strazi pietruite, arhitectura autentica si peisaje montane impresionante. Aici veti gasi case si biserici construite in stiluri arhitecturale traditionale sasesti si romanesti, cu fatade colorate si ferestre decorate cu mult bun gust.
In ciuda proximitatii sale fata de centrul orasului Brasov, Scheii Brasovului ofera o atmosfera linistita si relaxanta, iar vila se afla intr-o locatie privilegiata, la doar 400 m de Piața Unirii și la 50 m de stația de autobuz.

Proprietatea este structurată pe parter, etaj și mansardă, aceasta din urmă necompartimentată.
Vila oferă suficient spatiu fie pentru o familie numeroasă, fie pentru a fi transformată într-o investiție rentabilă, ca pensiune sau unități închiriate în regim hotelier.
Parterul este ocupat de un apartament decomandat compus din două camere, baie, bucătărie, în suprafață de 64 mp, cu acces din curte.
Etajul este compartimentat într-un apartament de 4 camere, baie, bucătărie, precum și două balcoane, unul pe fațada clădirii, oferind priveliști panoramice ale zonei, celălalt orientat spre curtea interioară. Suprafața utilă a apartamentului este de 101 mp, beneficiind de camere mari și generoase, cu suprafețe cuprinse între 13 și 27 mp utili, ferestre ample și tavane înalte.
Cele două apartamente nu comunică, în prezent, unul cu celălalt, iar apartamentul de la etaj are două căi de acces, două scări situate în curtea interioară, dispuse pe cate o latură a clădirii. De asemenea, cele două apartamente dispun de centrale termice individuale, cate una pentru fiecare unitate, ceea ce poate fi foarte practic, în funcție de utilitatea dorită.

Vila are un regim de înălțime Parter+Etaj+Pod și a fost construită în 2 etape: partea dinspre strada Dr. Vasile Saftu a fost executată în anii 1956-1957, cu o deschidere de 12.5 metri liniari, iar partea dinspre strada Neajlov, cu o deschidere de 21 metri liniari, a fost ridicată între anii 1977-1979.
În anul 2004 s-au efectuat lucrări ample de consolidare a structurii de rezistență și s-a demarat și mansardarea podului, conform memoriului tehnic și autorizației de construire, obținute în 2003.
Mansardarea a fost parțial executată, rezultand un spațiu amplu, necompartimentat, de 82 mp, la care se adaugă și o terasă izolată, în suprafață de 15 mp.

Curtea interioară este betonată și permite accesul auto, dar și transformarea într-un spațiu verde și intim, departe de tumultul orașului. De asemenea, vila beneficiază și de locuri de parcare concesionate, în fața casei.

Dacă v-am starnit interesul, vă aștept să stăm de vorbă și să intrăm în detalii.