5 room House / Villa for sale

Vă doriți o casă într-o zonă liniștită, departe de agitația orașului, construită conform ultimelor standarde de calitate în materie de construcții?

Vă propunem la vânzare, o casă individuală situată în Satul Sălicea, la 13 km de centrul orașului Cluj-Napoca.

Terenul pe care este amplasată construcția are 1000 mp, având front la 2 străzi.

Construcția este realizată din cărămidă pe fundație din beton armat, având o amprentă la sol de 140 MP, desfășurată pe 2 niveluri supraterane cu un total de 260 MP desfășurați. Suprafața utilă este de 145 MP la care se adaugă Podul de 70 MP cu înălțime maximă de 3 metri, o terasă de 35 MP și 2 balcoane de 16 MP.

La etaj avem 3 dormitoare, unul cu dressing și baie proprie, iar celelalte 2 dormitoare având dressing și baie comune cu acces din hol.

La parter avem un living cu bucătărie open space de aproximativ 40 MP, un birou, o cameră tehnică, o baie, hol și casa scării prevăzută cu instalație electrică la fiecare treaptă pentru bandă LED.

Suprafața geamurilor este de 50 MP, fiind montată tâmplărie cu sticlă tripan marca Rehau Synego 80 cu sticlă refractantă, cu ușă culisantă pentru accesul pe terasă. Pentru a oferi priveliște și lumină naturală, toată tâmplăria are o înălțime de 2.4M.

Pompa de Căldură de 8 KW MIDEA va asigura atât apa caldă menajeră cât și încălzirea termică, aceasta fiind realizată prin pardoseală la ambele etaje, astfel veți avea un confort sporit și veți putea face economie, încăzlirea în pardoseală fiind mai eficientă cu aproxiamtiv 30% față de calorifere.

Instalația electrică este făcută pentru a putea instala panouri fotovoltaice, instalație de ventilație cu recuperare de căldură descentralizată, camere video pe tot exteriorul casei, videointerfon, poartă electrică automatizată, sistem de alarmă cu senzori de mișcare în fiecare cameră.

La exterior avem o izolație de 15 cm și tencuială decorativă siliconică, în pod este izolație cu celuloză de 25 cm, iar sub placa de la parter este pusă o izolație din polistiren extrudat de 15 cm.

Curtea este finisată cu pavaj premium modern, cu nuanțe maro, având o grosime de 6 cm, gardul este din beton armat și lemn, fiind finisat cu capace de beton și decorativă siliconică pe tot soclul gardului. Terasa și balcoanele au fost hidroizolate în 2 straturi, cu membrană bituminoasă și hidroizolație lichidă, apoi au fost placate cu gresie de exterior.

Construcția se vinde la stadiul de semifinisat, cu un strat de glet la interior și finisată complet la exterior.

Pentru informații suplimentare, dar și pentru poze cu toate etapele construcției, contactați-ne cu încredere!