170sq.m Office Space for rent, Centrul Civic area

Vă propunem spre închiriere un spatiu situat in Centrul Civic al Brasovului, pe strada Nicolae Titulescu numarul 12, in spate la Afi Mall, o zona centrala, foarte dinamica unde isi au activitatile multiple societati.

Spatiul este situat intr-o casa cu regim de inaltime S+P+M, acesta ocupand demisolul si parterul cladirii. Spațiul are acces stradal si acces auto in curtea interioara, cu o suprafata libera de 270 mp, unde pot fi parcate un numar de 7 masini, un plus important, avand in vedere numarul limitat al locurilor de parcare din imprejurimi. In curte se afla si un foisor unde angajatii si clientii se pot relaxa la o cafea. Peisagistica curtii este nuantata de flori, vita de vie si pomi fructiferi.

Acest spatiu se desfasoara pe o suprafata utila totala de 170 mp, compartimentata in felul urmator:
PARTER: -Se intra in prima incapere care poate fi amenajata ca si receptie, cu o suprafata utila de 11.6 mp.
-Din receptie se face trecerea catre prima sala, cu o suprafata utila de 33.4 mp, unde pot fi amenajate birouri.
-A treia camera se intinde pe o suprafata utila de 30 mp, de unde se face trecerea catre bucatarie ce are o suprafata de 6.2 mp.
-A patra incapere poate fi amenajata pentru un birou sau o sala de conferinta si are o suprafata utila de 14.4 mp.
-Pe parterul casei se mai regasesc un grup sanitar si un hol ce cumuleaza o suprafata utila de 9 mp.
DEMISOL: -Din holul parterului se coboara in demisol, format dintr-un hol cu o suprafata utila de 13 mp + un grup sanitar de serviciu de 1 mp, din care se face trecerea catre celelalte incaperi si catre cealalta intrare a cladirii.
-Prima camera din subsol cu o suprafata de 14.1 mp, poate fi amenajata drept birou individual.
-A doua camera poate avea destinatia de sala de curs sau spatiu pentru birouri cu o suprafata utila de 32.6 mp. Tot in aceasta incapere se afla si cel de al treilea grup sanitar cu o suprafata utila de 5 mp.
*Cladirea beneficiaza de 3 cai de acces: 2 la parter si 1 la demisol.

Spatiul este pretabil pentru exploatarea mai multor activitati cum ar fi: agentie imobiliara, agentie de turism, birou notarial/avocatura, call center si multe altele. In vecinatate isi desfasoara activitatea diferite interprinderi: gradinita, fast-food, salon de infrumusetare, eMAG, pub, etc.
Aspectele mentionate mai sus, impreuna cu poziționarea deosebită și proximitatea față de Afi Mall, stații de autobuz, unități financiar–bancare și multe altele îi oferă viitorului locatar motive optime pentru închirierea acestui spațiu, zona fiind intens populata, atat pietonal cat si auto.

Comisionul agentiei este standard 50% + TVA!

Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!