5 room House / Villa for sale, Cioplea area

Aceasta oferta este rezervata prin antecontract de vanzare-cumparare

Alexandru Socoteanu – Consultant imobiliar în cadrul agenției RE/MAX Funimob vă prezint spre vânzare în sistem de reprezentare exclusivă și cu COMISION 0% din partea cumpărătorului o vila situata in Predeal, Str. M. Kogalniceanu.

Predealul este cel mai inalt oras din tara, este plasat pe culmea ce desparte Valea Prahovei de Valea Timisului, intr-o depresiune bine adapostita de masivele muntoase Bucegi, Baiu, Piatra Mare si Clabucet. Statiunea se gaseste la o distanta de 147 km de Bucuresti, pe DN1 la 25 km de Sinaia si la 25 km de Brasov. Cadrul natural - depresiune bine adapostita de muntii Bucegi, Baiu, Piatra Mare si Postavarul - se dovedeste a fi foarte benefic pentru oras.

Aceasta proprietate este potrivita celora care isi doresc sa locuiasca intr-o zona cu aer curat, departe de agitația orașului, dar, totusi aproape de facilitățile lui. Aici veti gasi o locuinta cu munti ametitori in zare, avand o priveliste deosebita din fiecare colt al casei, precum si un spatiu confortabil si modern in interior, fiind aproape de tot ce ai nevoie pentru a-ti satisface usor nevoile si dorintele.

Casa are un regim de inaltime S+P+E+M, cu o suprafata utila de 301 mp, si o suprafata a terenului de 493 mp. Terenul este concesionat de la Primaria Predeal, viitorul cumparator preluand mai departe departe dreptul de concesiune de 99 ani.

La subsolul locuintei aflat la acelasi nivel cu terenul regasim casa scarii, garaj, un depozit si spalatoria.

Parterul este format din casa scarii si hol, bucataria spatioasa cu insulita, zona de dinning, livingul cu o suprafata mare si semineu, o camara, un grup sanitar, terasa si balcon inchis.

Etajul cuprinde de asemenea casa scarii, un hol de acces, 3 dormitoare si un dressing, o baie, terasa si balcon.

Mansarda este formata din casa scarii, un dormitor, un grup sanitar si o sauna functionala.

Statiune de odihna de importanta nationala, accesibila in toate anotimpurile Predealul este un cunoscut centru al sporturilor de iarna. Climat montan tonic-stimulativ, cu veri racoroase, temperatura medie in iulie este de 15°C si ierni friguroase, media lunii ianuarie este sub -5°C. Aerul curat, fara praf si alti agenti alergici, bogat in ozon si radiatii ultraviolete, atmosfera ionizata si presiunea relativ scazuta a aerului sunt principalii factori de cura recomandati in tratamentul neuroasteniei, pentru revigorarea organismelor slabite, pentru recuperarea ulterioara suprasolicitarilor fizice sau intelectuale si pentru tratamantul tulburarilor endocrine.

Performanta Energetica:
- Clasa Energetică: C
- Consumul Total Specific de Energie Primară: 271.48
- Indicele de Emisii Echivalent CO2: 44.82
- Consum Total Specific de Energie din Surse Regenerabile: 0

Oferta noastra este acel gen de casa pe care vrei sa o cumperi si sa te bucuri de spatiul tihnit, de linistea din jur si de prezenta celor dragi in ceea ce numesti cu drag "acasa"!