5 room House / Villa for sale

Vă propun spre vânzare o vilă individuală aflată în Corbeanca, în apropiere de Laguna Albastră, într-o zonă de locuințe individuale, apreciată pentru liniște și intimitate.
Proprietatea se află într-un stadiu avansat de construcție, cu o poziționare privilegiată și priveliște către lac și face parte dintr-un proiect arhitectural modern, cu accent pe calitatea materialelor, design contemporan și suprafețe vitrate generoase.

Indicatori tehnici:

- Regim de înălțime: D+P+1E;
- Suprafață utilă desfășurată: 255,50 mp;
- Demisol: 74 mp utili (garaj dublu și spații tehnice);
- Parter: 101,50 mp utili;
- Etaj: 80,00 mp utili;
- Suprafață construită desfășurată: 342 mp;
- Amprentă la sol: 126 mp;
- Suprafață teren: 420 mp (există și posibilitatea achiziționării împreună cu întreaga suprafață de teren de aproximativ 850 mp)

Construcția are la bază o structură din beton armat, proiectată pentru a oferi un nivel ridicat de siguranță, stabilitate și durabilitate.
Pereții exteriori sunt realizați din BCA Ytong de 30 cm iar fațada este proiectată cu un sistem complet de termoizolație, alcătuit din vată bazaltică de 150 mm, pentru un nivel ridicat de izolare termică și fonică.

Acoperișul este de tip terasă circulabilă, proiectat cu un sistem profesional de hidroizolație multistrat, format din membrane bituminoase de înaltă performanță, termoizolație din polistiren extrudat și sistem complet de colectare și evacuare a apelor pluviale.
Planșeele sunt realizate din beton armat, oferind stabilitate structurală și posibilitatea unor deschideri generoase, evidențiate prin suprafețele vitrate ample ale locuinței.
Locuința este proiectată pentru a integra tehnologii moderne și soluții eficiente energetic, fiind pregătită pentru respectarea standardului NZEB.

Compartimentare și suprafețe:

Demisol: 74 mp utili: garaj dublu, spațiu tehnic și de depozitare.

Parterul are o suprafață utilă de 101,50 mp și este gândit ca o zonă de zi generoasă și luminoasă, cu spații ample și legături directe cu exteriorul prin cele 2 terase de 33 mp, cu ieșire din living și 17 mp, cu ieșire din bucătărie.
Compartimentarea oferă un flux foarte bun între zona de zi și spațiile exterioare,iar suprafețele vitrate mari asigură multă lumină naturală și deschid priveliștea către lac și împrejurimi.
- Living + dining + bucătărie open-space: 72 mp;
- Hol acces: 5,80 mp;
- Dressing: 3,30 mp;
- Grup sanitar: 3,70 mp;
- Casa scării: 5,80 mp;
- Cameră / birou (ideală și ca dormitor pentru oaspeți): 10 mp;
- 2 terase ce însumează aproximativ 50 mp și reprezintă spațiul ideal pentru relaxare, luat masa în aer liber sau petrecerea timpului cu familia și prietenii.

Etajul este dedicat exclusiv zonei de odihnă, compartimentarea fiind concepută pentru a oferi fiecărui membru al familiei propriul spațiu iar suprafețele vitrate mari și orientarea casei permit luminii naturale să pătrundă pe tot parcursul zilei.
- Dormitor matrimonial: aprox. 15 mp, cu dressing propriu (8 mp), baie (6 mp) și acces direct către balconul propriu (7 mp);
- Dormitor 2: aprox. 14-15 mp, cu acces către balconul comun de 10 mp;
- Dormitor 3: aprox. 14-15 mp, cu acces către același balcon de 10 mp;
- Baie secundară: deservește cele trei camere;
- Hol generos, deschis către zona cu gol peste living, ce oferă lumină naturală și un efect spectaculos de înălțime;
- 2 Balcoane cu suprafață totală de 15 mp (7 mp + 8 mp, conform proiectului).

Prețul afișat include predarea construcției în următorul stadiu:
- fațadă complet finalizată;
- șapă turnată cu instalații electrice și sanitare trase;
- instalația pentru încălzire în pardoseală;
- sistematizare complet automatizata;
- pregătiri pentru montarea unei pompe de căldură;
- pregătiri pentru instalarea panourilor fotovoltaice.

Nu sunt incluse în preț: centrala termică, obiectele sanitare, ușile interioare, parchetul, prizele și întrerupătoarele, astfel viitorul proprietar are libertatea de a personaliza finisajele în funcție de propriul stil și buget.
Proprietatea se va preda racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, curent și gaz.

Datorită amplasării, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru familiile care își doresc un stil de viață liniștit, aproape de natură, cât și pentru cei care au nevoie de acces rapid către zona de business din nordul Capitalei, aeroport sau principalele artere de circulație.

În imediata apropiere se regăsesc:
- Paradisul Verde;
- Laguna Albastră;
- acces facil către DN1;
- Aeroportul Internațional Henri Coandă, la aproximativ 15 minute;
- școli și grădinițe de stat și private;
- supermarketuri, restaurante și cafenele;
- centre sportive și de agrement;
- pădure, lac și numeroase spații verzi;
- acces rapid către zonele comerciale din Otopeni și nordul Bucureștiului.

Contactează-mă pentru a primi planurile complete, toate detaliile tehnice și pentru a programa o vizionare.