413sq.m Industrial Space for sale, Exterior Vest area

Vă prezentăm - COMSION 0% - hală industrială situată în Parcul Industrial Borș II, Calea Borșului 5F, la 3 km de punctul de trecere a frontierei borș, DN1.
Accesul se face din șoseaua Borșului, iar accesul la autostradă este la cca 4 km.

Proprietatea este compusă din hala 522 mp poziționată pe o suprafață de teren de 1500 mp.
Front stradal cca 33 ml .

- suprafață utilă hală 249 mp;
- suprafață utilă birouri parter 82 mp;
- suprafață utilă birouri etaj 88 mp.
- vestiar, sala de mese 13 mp;
- Înălțimea halei variază între 3.23 m la perete și înălțimea maximă de 4.45m.
- Accesul pentru traficul greu se realizează prin poartă de acces de 4 m

- Hala dotată cu 2 uși de acces este compartimentată în zona de producție/depozitare și administrativă, astfel se poate organiza în interior foarte ușor circuitul specific atât de multor activități.
- Pardoseala halei este din beton sclivisit care conferă spațiilor de producție sau a celor cu trafic pietonal un suport de tranzit solid și care poate fi menținut cu multă ușurință în stare curată.
- Zona administrativă construită pe două nivele, compusă din: vestiar, 3 băi, 7 încăperi pentru birouri.
- Atașat la hală există șopron acoperit din structura lemn, cu utilizări diverse: depozitare materiale diverse, zona de pregatarie expediție/recepție marfă.
- Terenul în exteriorul halei este complet betonat pentru trafic greu și locuri de parcare.
- Hala este poziționată central pe teren

Construcția a fost finalizată în anul 2012, structura halei este cu stâlpi metalici cu închideri și acoperire cu panouri metalice tip sandwich “Megaprofil” 5 cm grosime

Utilități
- Curent trifazic, apă, canalizare, sistem de încălzire spațiu administrativ asigurat de centrala pe gaz.
- Zona producție/depozitare nu este încălzită.
Imobilul este situat într-o zona exclusiv industrială, nu există pericolul de relocare din cauza dezvoltărilor pe segmentul rezidențial.

La prețul afișat se adaugă TVA 21%
Terenul pe care se situează hala este concesionat de la Primărie, cu posibilitate de cumpărare. (Redevența concesiune anuală cca 8000 lei)

Prețul include construcția (hală + dotări) și cesiunea contractului de concesiune

Contactează-mă pentru vizionare