76sq.m Commercial Space for sale, Marasti area

Oportunitate de investiție în Cluj-Napoca – pachet format din 5 spații comerciale, situate in Piața Mărăști, la etajul 1, cu trafic constant și chiriași stabili.

Proprietatea generează un venit lunar total de 1.500 euro (18.000 euro/an), rezultând un randament brut de aproximativ 10%.

Toate spațiile sunt închiriate, în baza unor contracte existente, chiriașii activând de mai mulți ani în locație. Aceștia beneficiază de clientelă formată și recurentă, aspect confirmat inclusiv prin trafic și revenirea clienților în locație.

Structura pachetului:
3 spații comerciale ~12 mp – fiecare închiriat cu 250 euro/lună
1 spațiu ~14 mp – 250 euro/lună
1 spațiu ~26 mp – 500 euro/lună
Total: 1.500 euro/lună

Avantaje investiționale:
randament ridicat (~10% brut)
cashflow imediat din prima zi
chiriași existenți, activi și stabili
spații mici → ușor de reînchiriat și lichiditate mai bună
risc distribuit (5 chiriași diferiți)
activ potrivit pentru portofolii orientate pe venit

Alte informații:
spațiile sunt parte dintr-un ansamblu comercial funcțional
chiria este netă, utilitățile fiind achitate separat de către chiriași

Preț: 180.000 euro

Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriași, vizionare), vă stau la dispoziție.