3 room Apartment for sale, Ultracentral area

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat ultracentral, în Oradea, chiar vis-à-vis de Casa Darvas-La Roche și la doar câțiva pași de Teatrul Regina Maria – două dintre cele mai reprezentative repere arhitecturale și culturale ale orașului.

Proprietatea este amplasată într-o clădire din ansamblul istoric, cu un proiect de restaurare a fațadei deja demarat, avansul pentru lucrări fiind achitat – un beneficiu important pentru viitorul proprietar și o garanție a valorii în creștere a imobilului.

Apartamentul are o suprafață construită de 94 mp și o suprafață utilă de 68 mp, fiind compartimentat în 3 camere mari și luminoase. Tavanele înalte, de aproximativ 4 metri, oferă un aer nobil și o senzație impresionantă de spațiu, specifică proprietăților din perioada arhitecturală clasică.

Proprietatea a fost renovată complet în anul 2023, cu accent pe infrastructura tehnică – partea electrică și instalațiile – oferind siguranță, eficiență și confort la standarde actuale.

Renovări și dotări (2023):

Instalație electrică complet nouă

Prize modulare pentru curent, date și CATV, întrerupătoare marca Gewiss

Rețea cablu date Schrack CAT6A în fiecare cameră (pe minimum doi pereți din fiecare încăpere)

Instalație de apă complet nouă

Țevi de încălzire din cupru

Ușă de intrare din lemn masiv

Două aparate de aer condiționat Daikin cu Wi-Fi: 18.000 BTU și 12.000 BTU

Boiler Ariston Lydos Wi-Fi – 80 litri (cu posibilitatea utilizării și a rețelei publice de apă caldă a orașului)

Un avantaj suplimentar îl reprezintă boxa generoasă situată la subsol, cu o suprafață de 12 mp, ideală pentru depozitare sau amenajare ca spațiu auxiliar. În plus, gazul este disponibil la poarta imobilului, existând posibilitatea racordării imediate, ceea ce oferă flexibilitate pentru montarea unei centrale proprii pe gaz, dacă se dorește.

Datorită poziționării excepționale – chiar vis-à-vis de Casa Darvas – apartamentul este ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție în regim hotelier sau închiriere pe termen lung. Zona este extrem de căutată, cu acces rapid la zonele pietonale, restaurante, cafenele cochete și principalele atracții turistice ale orașului.

Detalii cheie:

Suprafață construită: 94 mp

Suprafață utilă: 68 mp

Boxă la subsol: 12 mp

Trei camere spațioase și luminoase

Renovare completă în 2023

Instalații electrice și sanitare refăcute integral

Tavane înalte – aprox. 4 m

Clădire din ansamblul istoric al Oradiei cu restaurare în curs (avans achitat)


O proprietate rară, complet renovată la standarde tehnice moderne, care îmbină farmecul arhitecturii istorice cu confortul actual, într-una dintre cele mai valoroase și apreciate zone ale Oradiei.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție.