32sq.m Commercial Space for rent, Tractorul area
- Rooms: 2
- Window: 3.5
- Bathrooms: 1
- Bulding: Apartments building
- Availability: Immediately
- Parking spots: 1
- Surface built: 32 sqm
- Verbose floor: Parter / 1S+D+P+2E
- Building floors: 2
- Interior height: 3
- Surface useable: 32 sqm
- Construction type: Bricks
- Stage of construction: During construction
- Partitioning: Partitioned
- Approved construction: Nu
- Street opening length: 7
- Property type: Apartments building
- Building construction year: 2024
- Other features for commercial space: Access for the disabled, Logo on building, Separate metering
- Architecture: Bathrooms furnished and equipped
- Air conditioning: Boiler
- Land amenities: Water, Sewage, Electricity
Property description
Oferim spre închiriere un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, în zona de expansiune a cartierului Tractorul, Brașov. Această proprietate reprezintă o soluție strategică pentru afaceri care necesită vizibilitate, autoritate și accesibilitate într-un hub urban modern.
Imobilul este poziționat într-un nod comercial activ, la doar 100 de metri de Mega Image, beneficiind de proximitatea unor proiecte rezidențiale majore: Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Localizarea garantează un flux pietonal și auto constant, susținut de o comunitate densă de familii tinere și acces direct din strada asfaltată cu dublu sens.
Specificații tehnice și compartimentare
Construcția, finalizată în 2025, este proiectată pentru eficiență operațională, având o suprafață totală de 48,6 mp, suprafață utilă 32 mp. Structura internă este optimizată pentru a asigura un mediu de lucru profesionist:
· Zona principală (Open Space): 19 mp cu vitrină stradală de 3,45 m ce oferă luminozitate naturală și expunere.
· Zona de primire/recepție: 8 mp, ideală pentru triaj clienți sau secretariat.
· Grup sanitar: 4,7 mp.
· Dotări premium: Vitrină termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED, pardoseli din gresie rezistentă la trafic intens și contorizare individuală.
Destinație și potențial comercial
Configurația versatilă și poziționarea strategică fac acest spațiu ideal pentru o gamă largă de activități profesionale:
· Servicii Medicale: Cabinet medical specializat, centru de recoltare analize sau farmacie veterinară.
· Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, studio de estetică sau remodelare corporală.
· Retail și Servicii: Magazin specializat, cafenea de proximitate sau showroom de prezentare.
· Spațiul este ideal pentru activități de consultanță, precum birou de avocat, cabinet notarial, asigurări, contabilitate, arhitectură, agenție de publicitate
Condiții financiare și facilități
Proprietatea dispune de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților și colaboratorilor.
Preț închiriere: 680 Euro + TVA lunar, negociabil.
