2 room Apartment for sale, Ultracentral area

De vânzare: Apartament 2 camere, ultracentral, bloc nou 2023, parcare subterană

Un apartament ideal pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficient compartimentată și ultracentrală, într-o clădire nouă, finalizată în 2023. Poziționat pe strada Avram Iancu nr. 11, la etajul 1, apartamentul beneficiază de acces rapid către puncte de interes majore: Parcul Bălcescu, Piața Unirii, Muzeul Țării Crișurilor, Universitatea Oradea, școli și grădinițe. Este potrivit atât pentru rezidență personală, cât și pentru investiție în închiriere pe termen lung sau regim hotelier.

Tip proprietate: Apartament 2 camere

Localizare: Strada Avram Iancu, nr. 11

Suprafață utilă: 49,39 mp

Suprafață construită: 74,61 mp

Compartimentare: living cu bucătărie open space, dormitor, baie, balcon 6 mp

Etaj: 1/3

An construcție: 2023

Încălzire: în pardoseală – agent primar termoficare cu schimbător de căldură la subsol

Dotări si finisaje:
Dormitor: Tandem cu saltea Tandem Crown cu confort termic si susținere pe 5 zone
Mobilier bucătărie Nobilia – Germania
Electrocasnice Teka – plită cu inducție, hotă, cuptor electric multifunctional cu funcție suplimentară de microunde, mașină de spălat vase, frigider încorporat, espressor încorporat cu panou de control electronic cu afișaj TFT și presiune pompa de 19 bar.
Chiuvetă și baterie Schock – Germania
Obiecte sanitare Villeroy & Boch – Germania
Baterii Hansgrohe – Germania
Cabină de duș Sanswiss – Elveția
Oglindă Roca cu funcție de dezaburire – Spania
Uși interioare Classen – Polonia
Parchet triplu stratificat din stejar – montaj profesional cu adeziv special
Gresie Classy Nero Mat, Urban Colors Bianco, Urban Colors Blue - Interioo
Prize și întrerupătoare Bticino – Italia
Aparat de aer cindiționat Mitsubishi

Sisteme de umbrire: storuri și soluții profesionale marca Neva la ferestre și la ușa balconului

Loc parcare: subteran inclus

Stare juridică: fără probleme

Avantaje competitive:

Apartament nou, nelocuit anterior, complet mobilat și utilat la nivel premium

Poziționare ultracentrală, cu acces rapid la zone de interes cultural, educațional și recreativ

Nivel de amenajare 10/10, design interior modern cu detalii de calitate

Parcarea subterană inclusă asigură confort și siguranță

Potențial:
Proprietatea se pretează pentru locuire personală, dar și pentru investiție cu randament ridicat – atât în regim hotelier (Airbnb, Booking), cât și pentru închiriere pe termen lung, având cerere constantă în zonă.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați direct. Acest apartament reprezintă o oportunitate rară în centrul Oradiei, într-un bloc nou, cu finisaje premium și toate dotările incluse.