261sq.m Commercial Space for rent, Freidorf area

De Închiriat: Spațiu Comercial / Hală Versatilă – 261 mp | Poziționare Strategică lângă Centura Timișoarei
RE/MAX Tecno Realty vă propune o proprietate imobiliară industrial-comercială excelentă, ideală pentru depozitare, logistică, producție ușoară sau activități comerciale, situată strategic pe drumul județean 591, în imediata apropiere de Varianta Ocolitoare Timișoara și localitatea Utvin
Detalii Tehnice și Compartimentare
Suprafață Utilă: 261 mp de spațiu deschis, luminos și bine întreținut.
Compartimentare : Proprietatea dispune de 3 încăperi (zonă principală de tip open-space și spații auxiliare) și 2 grupuri sanitare.
Poziționare:Situat integral la parter, oferind o excelentă eficiență operațională.
An Construcție : 1980, structură solidă, recent igienizată, cu pardoseală rezistentă și ferestre perimetrale mari ce asigură lumină naturală optimă.
Facilități și utilități complete
Spațiul este complet echipat pentru a susține fluxul zilnic al oricărei afaceri:
Acces secundar dedicat pentru marfă (facilitează descărcarea și încărcarea rapidă).
Conectat la toate rețelele de utilități: curent trifazic, apă curentă, canalizare și gaz.
Echipat cu unități de climatizare industriale montate pe plafon pentru un confort termic optim.
Avantaje Locație & Accesibilitate
Amplasarea pe DJ 591, chiar lângă nodul de legătură cu Varianta Ocolitoare Timișoara, oferă un avantaj competitiv uriaș în ceea ce privește logistica: accesul facil pentru autoutilitare și TIR-uri, evitând traficul intens din interiorul orașului, dar păstrând o conexiune rapidă cu Timișoara.
Acest spațiu este disponibil și pentru vânzare.
Condiții financiare avantajoase atât pentru închiriere cât și pentru vânzare.