9,800sq.m Industrial Space for sale, Astra area

Proprietatea este potrivita pentru:

Productie industriala / Logistica si distributie / Depozitare / Showroom industrial / Service si activitati tehnice / Centru tehnologic / Hub logistic / Investitie pe termen lung / Reconversie si dezvoltare

Reprezinta o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau companii aflate in proces de extindere, amplasata in interiorul municipiului Brasov si conectata la infrastructura existenta din cadrul Platforme Industriale Roman, una dintre cele mai importante zone economice si industriale ale orasului.

Interesul pentru aceasta locatie este confirmat de tranzactiile majore realizate in ultimul an, inclusiv investitia de 200 milioane euro pentru dezvoltarea unui proiect de anvergura pe Platforma Roman, precum si de investitiile realizate pentru modernizarea unor active industriale cu suprafete de peste 20.000 mp.

DATE PRINCIPALE

• Teren intravilan in suprafata de 10.532 mp

• Proprietate compusa din doua corpuri principale de cladire in suprafata de aproximativ 2500 mp

• Zona centrala libera de aproximativ 8.000 mp

• Acces garantat pentru trafic greu, TIR-uri si operatiuni logistice

• Utilitati complete: apa, canalizare, gaz si energie electrica

• Post trafo propriu cu 8 statii separate

• Vecinatati active si infrastructura industriala existenta

HALA PRINCIPALA

Zona principala de productie si depozitare beneficiaza de o deschidere de aproximativ 20 m, o lungime de aproximativ 70 m si o inaltime utila de aproximativ 7 m, rezultand o suprafata construita de aproximativ 1.500 mp.

Accesul este optimizat pentru activitati industriale si logistice prin:

• 3 usi industriale amplasate frontal

CURTE INTERIOARA

Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta curtea interioara de aproximativ 8.000 mp, amplasata intre cele doua corpuri principale de cladire, cu dimensiuni de pana la aproximativ 110 m lungime si 70-75 m latime, oferind spatiu generos pentru logistica, depozitare exterioara, parcari si operatiuni industriale de amploare.

Functionalitatea acestei zone este completata de cele 3 usi industriale amplasate pe laturile halei orientate catre curtea interioara, permitand accesul facil, incarcarea si descarcarea simultana a marfurilor si optimizarea fluxurilor operationale.


CORP ADMINISTRATIV SI SPATII COMPLEMENTARE

In partea opusa halei principale se afla corpul administrativ, care poate sustine atat activitati operationale, cat si functiuni administrative sau comerciale.

Compartimentarea actuala include:

• Parter - aproximativ 1.000 mp amprenta la sol, pretabil pentru showroom, productie usoara, depozitare sau activitati operationale

• Etajul 1 - 8 birouri individuale si 2 grupuri sanitare

• Etajul 2 - sala open-space de aproximativ 700 mp, vestiare si grupuri sanitare

Proprietatea reuneste elementele care conteaza cu adevarat intr-o decizie de investitie: amplasament, functionalitate si potential de dezvoltare.