Land 3,370sqm Galati / Strada Lunca Siretului

Oportunitate de Investiție – Teren 3370 mp, Galați (Barboși) – Deschiere la 2 Străzi

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan generos, în suprafață de 3370 mp, situat în zona Barboși, Galați. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatori și investitori, oferind o versatilitate remarcabilă datorită indicatorilor urbanistici excelenți și a poziționării.

Caracteristici Tehnice și Urbanistice:
Terenul beneficiază de o configurație ideală, având deschidere la două străzi:
-Deschidere la strada principală: 30ml
-Deschidere la strada secundară: 40ml

Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare densă și eficientă a terenului:
-POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): max 55%
-CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.20

Potențial de Utilizare:
Datorită suprafeței mari și a accesului dublu, terenul este pretabil pentru o gamă largă de destinații:
-Rezidențial: Ansamblu de locuințe sau case individuale.
-Comercial și Servicii: Showroom-uri, spații comerciale sau clădiri de birouri.
-Industrial și Depozitare: Hale pentru depozitare, logistică sau mici unități de producție.

Situația Construcțiilor:
În prezent, pe teren se află două construcții cu caracter utilitar, cu suprafețe de 47mp respectiv 55mp, care pot fi adaptate, modernizate sau demolate pentru a face loc unui proiect nou, în funcție de necesitățile cumpărătorului.

Puncte Forte:
-Acces facil pentru trafic greu sau utilaje (ideal pentru producție/depozitare).
-Vizibilitate excelentă datorită deschiderii generoase la strada principală.
-Toate utilitățile zonei sunt disponibile pe proprietate : apa, canalizare, curent, inclusiv un puț forat la adâncimea de 36 de metri, asigurând o sursă proprie de apă, esențială pentru faza de construcție sau activități de producție.

Nu ratați ocazia de a investi într-o zonă cu potențial de creștere rapidă! Pentru detalii suplimentare sau vizionări, vă stăm la dispoziție la telefon 0756.198.969.