68 room Hotel / Pension for sale
AREA
15709 sqm
NO. OF ROOMS
68
FLOOR
Semi-basement
3.250.000€
(217€/mp)
Installments from: 22.031€/month | Simulate loan
68 room Hotel / Pension for sale
Hotel/guesthouse sale in Brasov, Tarlungeni 15709 mp - (ID: RMX169047)
Brasov, Tarlungeni
3.250.000€
217€/mp
Installments from: 22.031€/month
AREA
15709 sqm
NO. OF ROOMS
68
FLOOR
Semi-basement
Complete property details
- Rooms: 68
- Garages: 0
- Surface land: 38909
- Availability: Immediately
- Parking spots: 100
- Surface built: 17944 sqm
- Verbose floor: Demisol+Parter+5+Mansarda / 1S+D+P+M
- Surface useable: 15709 sqm
- Construction type: Concrete
- Approved construction: Nu
- Building construction year: 2010
Amenities
- Other features for commercial space: Access for the disabled, Ventilation system
- Architecture: Windows that open, Post trafo
- Technical details: Ventilated facade, Bicycle parking
- ECO elements: Intelligent lift system
- IT&C: Internet, Telephone
- Safety and security: Server room, CCTV, Smoke detectors, Reception, Evacuation system
- Electrical system: Mains
Property description
Puncte cheie ale investiției:
• ~18.000 mp suprafață desfășurată
• ~3 ha teren (≈29.520 mp)
• 7 corpuri construite
• acces direct DN10 (Brașov – Buzău)
• 15 km de centrul Brașovului
• infrastructură completă existentă
• poziționare naturală (râu + pădure)
• flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat)
• cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util
Descriere generală
Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10.
Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness.
Proprietatea include 7 construcții distincte:
Corp 1 — Hotel principal (5 stele)
• D+P+5E+M (8 niveluri)
• ~11.089 mp desfășurați
• capacitate estimată: 60–80 camere
• include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice
Corp 2 — Hotel secundar (3 stele)
• P+2E+M
• 42 camere
• restaurant + recepție
• ~4.197 mp desfășurați
Corpurile 3 & 4 — Pensiuni
• câte 11 camere fiecare
• P+E+M
• ~498 mp și ~468 mp desfășurați
Corpurile 5 & 6 — Vile
• P+M
• ~298 mp și ~320 mp desfășurați
• utilizabile pentru management / premium rental
Corp 7 — Piscină acoperită
• ~1.074 mp desfășurați
• infrastructură spa existentă
Infrastructură & teren
• acces drum privat
• parcare asfaltată capacitate mare
• utilități existente (apă, canalizare, energie)
• amenajare peisagistică matură
• ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare)
• zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații
Stare & poziționare investițională
• construcții existente, cu structură realizată
• necesar de reabilitare / modernizare
• infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare
Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție.
Potențial de valorificare
Proprietatea permite multiple direcții strategice:
1. Operare hotelieră
Reactivare, rebranding și modernizare
2. Resort wellness & corporate
Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului
3. Reconversie / dezvoltare mixtă
• aparthotel
• rezidențial premium
• centru de evenimente
• retreat wellness / medical
• senior living
• campus educațional privat.
Date tehnice sintetizate
• Teren: ~29.520 mp
• Suprafață construită la sol: ~4.593 mp
• Suprafață desfășurată: ~17.944 mp
• Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp
• Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ)
Situație juridică
Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic.
Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
• ~18.000 mp suprafață desfășurată
• ~3 ha teren (≈29.520 mp)
• 7 corpuri construite
• acces direct DN10 (Brașov – Buzău)
• 15 km de centrul Brașovului
• infrastructură completă existentă
• poziționare naturală (râu + pădure)
• flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat)
• cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util
Descriere generală
Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10.
Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness.
Proprietatea include 7 construcții distincte:
Corp 1 — Hotel principal (5 stele)
• D+P+5E+M (8 niveluri)
• ~11.089 mp desfășurați
• capacitate estimată: 60–80 camere
• include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice
Corp 2 — Hotel secundar (3 stele)
• P+2E+M
• 42 camere
• restaurant + recepție
• ~4.197 mp desfășurați
Corpurile 3 & 4 — Pensiuni
• câte 11 camere fiecare
• P+E+M
• ~498 mp și ~468 mp desfășurați
Corpurile 5 & 6 — Vile
• P+M
• ~298 mp și ~320 mp desfășurați
• utilizabile pentru management / premium rental
Corp 7 — Piscină acoperită
• ~1.074 mp desfășurați
• infrastructură spa existentă
Infrastructură & teren
• acces drum privat
• parcare asfaltată capacitate mare
• utilități existente (apă, canalizare, energie)
• amenajare peisagistică matură
• ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare)
• zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații
Stare & poziționare investițională
• construcții existente, cu structură realizată
• necesar de reabilitare / modernizare
• infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare
Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție.
Potențial de valorificare
Proprietatea permite multiple direcții strategice:
1. Operare hotelieră
Reactivare, rebranding și modernizare
2. Resort wellness & corporate
Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului
3. Reconversie / dezvoltare mixtă
• aparthotel
• rezidențial premium
• centru de evenimente
• retreat wellness / medical
• senior living
• campus educațional privat.
Date tehnice sintetizate
• Teren: ~29.520 mp
• Suprafață construită la sol: ~4.593 mp
• Suprafață desfășurată: ~17.944 mp
• Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp
• Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ)
Situație juridică
Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic.
Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
Don't have time to search?
You can contact a REMAX agent who will help you find the perfect home.
Simulate a mortgage loan
The calculations are estimates and are based on the data entered and the offers in the KIWI Finance portfolio for loans in RON.
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
For exact calculations and a personalized financing solution, complete the contact form
Get the personalized offer, free of charge!
LOAN AMOUNT
0€
INTEREST RATE
5,95%
MONTHLY PAYMENT FROM
0€
Turn your vision into reality with
House Staging Virtual!
Discover the power of your creativity! With the help of our Virtual House Staging tool, you can redecorate and customize any room in the property above for FREE. Experiment with various furniture, colors, textures, and styles and see which of them suits you.
Simple, fast, and fun – all just one click away. Start now to virtually design your ideal home!
START NOW!
