20,569sq.m Industrial Space for sale

Oferim spre achizitie o hală industrială, situată în Ghimbav Judet Brasov, într-o zonă strategică pentru activități de productie, logistice sau depozitare. Proprietatea beneficiază de acces direct și rapid la DN1, DN73B și E68, facilitând legătura cu principalele artere rutiere din țară.

INFORMAȚII PROPRIETATE:
Teren intravilan până la 40.000 mp
Clădire existentă: 19.488 mp
Acces facil pentru camioane
Utilizare: producție, distribuție, logistică, depozitare
Posibilitate de compartimentare pentru unități multiple
Poduri rulante
Toate facilitatiile pentru productie industriala

DETALII CONSTRUCȚIE
Suprafață totală hală: 19.489 mp
Producție: 18.409 mp
Birouri: 1.080 mp (parter) + 1.080 mp (etaj 1)
Parcare: 5.000 mp
Înălțime: 13,20 m
Lungime: 250 m
Lățime: 80 m
Pardoseală industrială din beton
Structură prefabricată din beton (grid aprox. 24x10 m)
Uși încărcare 3x3 m și rampe de andocare

UTILITĂȚI
Energie electrică: 1 MW existent + 1 MW în dezvoltare (extensibil până la 4 MW)
Gaz: 600 mc/h existent, până la 3000 mc/h
Apă: foraj propriu (110 m adâncime)
2 stații de epurare conectate la Compania de Apă Brașov
2 centrale termice x 115 mc/h

DESTINAȚIE URBANISTICĂ
Teren intravilan cu PUZ valabil pentru dezvoltare industrială (POT max 75-80%, CUT 1, spațiu verde 8%).

INFRASTRUCTURĂ
20 minute până la Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav
Acces rapid la DN1, DN73B și E68
6 ore până la granița de vest a României
Autostrada A3 (București–Transilvania) în dezvoltare
Rețea extinsă de transport public

LOCALIZARE PROPRIETATE
Intravilan Ghimbav (DE305 – DE301, FN)
Formă rectangulară cu acces direct din strada Sânzienei (DE305)
6 km de Brașov
250 m până la E68 și DN73