2 room House / Villa for sale, Romana area

OPORTUNITATE DE INVESTITIE

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, care poate fi o achizitie atat pentru locuit, dar mai ales pentru investitie.

Situat la etajul doi al unei vile somptuoase cu arhitectura neoromaneasca de pe bulevardul Lascar Catargiu, acest apartament de doua camere, cu o suprafata utila de 109,79 mp, este foarte potrivit pentru activitati comerciale de showroom sau sediu reprezentativ, birou meserii liberale, cabinet notarial, etc.

Accesul este stradal, din bulevardul Lascar Catargiu si se face printr-o usa reprezentativa si o scara de acces comuna cu celelalte apartamente, larga si cu o balustrada speciala tip parapet din piatra cu motive decorative specifice perioadei in care a fost construita.
Camerele sunt spatioase si cu inaltime mare (~3.50 m), dispuse circular, cu parchet si usi din lemn masiv originale, intr-o stare foarte buna.

AVANTAJELE PROPRIETATII PENTRU INVESTITIE SUNT:

• POZITIA - In apropiere de Piata Romana, pe Bulevardul Lascar Catargiu, care face tranzitia spre bulevardele Kiseleff, Aviatorilor si Magheru
Situandu-se ultracentral, intr-o zona monument cu fond construit de o valoare arhitecturala ridicata, proprietatea va avea intotdeauna valoarea ei incontestabila.

• VECINATATILE - In cladire se mai afla un magazin de prezentare si vanzare ca de altfel si in constructiile din apropiere.

• CONTRACT DE INCHIRIERE IN VIGOARE, CU INTENTIA DE PRELUNGIRE - brand imbracaminte

• NECESITA INVESTITIE MINIMA - Apartamentul este intr-o stare foarte buna de utilizare, fiind renovat recent.

• TOATE UTILITATILE CONTORIZATE SEPARAT
- CENTRALA PROPRIE
- AER CONDITIONAT

• SPATIUL ESTE REPREZENTATIV SI ARE URMATOAREA CONFIGURATIE

1 CAMERA - 42,33 MP (strabatuta de o arcada generoasa)
2 CAMERA - 27,95 MP (trecerea se face catre camera 1 printr-o usa dubla, mare, originala din lemn si sticla, reconditionata)
3 CULOAR - 7,80 MP (pardoseala din mozaic originala in stare foarte buna)
4 DEPOZITARE - 1.38 MP
5 GRUP SANITAR - 1.18 MP
6 BAIE - 4.77 MP
7 DEPOZITARE - 9.13 MP
8 BUCATARIE - 11.64 MP
9 VESTIBUL - 3.61 MP
10 BALCON - 3.48 MP
11 BALCON - 4.17 MP

In apropriere se afla mai multe tipuri de mijloace de transport in comun. Metroul de la Piata Romana dar si autobuzele asigura legatura cu nordul si sudul capitalei. In apropriere se afla Academia de Stiinte Economice, Institutul German Goethe, Calea Dorobantilor, Hotel Sheraton si multe alte obiective economice, culturale si sociale.

Pretul este usor negociabil.

Va invit la vizionare!
Pentru programare si alte informatii va rog sa ma contactati.