Exclusivitate. Vanzare proprietate de lux in Borha

749.000 € (1.722 €/mp)
  • Cluj-Napoca, Borhanci
  • ID proprietate: RMX1076
Comision 0% Tranzacționată

Caracteristici


suprafaţa utilă435 mp suprafaţa construită520 mp suprafaţa teren2100 mp camere8 dormitoare4 etajeP băi3 anul construcţiei2010 tip imobilcase actualizat la22.05.2017

Descriere


Daca visati la o casa frumoasa, sigura, util compartimentata, cu o gradina ca un colt de rai si cu orientare sudica, aceasta este proprietatea pe care trebuie sa o vedeti!
Cu o alee de acces privata, o curte larga si spatioasa, inundata de pomi decorativi si plante care infloresc intreg sezonul, o suprafata totala de 130 mp de terase, iar in spatele casei o gradina amenajata cu gust, casa aceasta este visul oricarei familii care isi doreste liniste, intimitate si un spatiu perfect pentru relaxare.
Proprietatea aceasta este pe cat de frumoasa ca si arhitectura, pe atat de sigura (construita la standarde europene inalte, cu garantie a calitatii) - are alarma de zi si de noapte si un paratrasnet. Pe toate zonele unde exista piatra este incalzire in pardoseala (bai, bucatarie, sufragerie).
Un alt avantaj al proprietatii sunt vecinatatile: in spatele casei exista cateva gradini, insa coeficientii urbanistici ai terenurilor invecinate nu permit constructii de alta natura decat case, iar in stanga si dreapta casei exista suficient spatiu pana la vecini, astfel incat sa se poata pastra linistea si intimitatea de aici.
Exista panouri solare si centrala termica pe peleti, care pe langa faptul ca este independenta de sistemul energetic, poarta si costuri mai mici in comparatie cu o centrala pe gaz.
Compartimentarea casei este foarte utila, iar la parter toate iesirile dau pe terase:
- subsolul are 1 spatiu de depozitare, 1 camera tehnica destul de mare pentru centrala si peleti, 1 hol si garajul pentru 2-3 masini;
- la parter este 1 hol la intrare, 1 birou cu mobila personalizata din lemn de cires, 1 living spatios foarte bine luminat fiind dotat si cu 1 semineu, 1 camera mare care poate fi facuta dormitor sau orice altceva daca se doreste, 1 baie cu marmura italiana prelucrata manual, loc de luat masa, 1 bucatarie (separata prin usa ) mobilata/ utilata la standarde inalte si iesire pe terasa care da in gradina;
- la etaj sunt 4 camere: exista 1 hol, 1 dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare mai mici, 1 baie de oaspeti si 1 dressing. Toate camerele de la etaj sunt concepute cu geam si terase spre curte/gradina.
Exista fosa septica ecologica pe care o folosesc proprietarii, dar si conexiune la canalizare. Sistemul de irigatii pentru gradina este computerizat.
Casa se vinde semimobilata, iar daca viitorul cumparator ar aprecia bunul gust si calitatea intregului concept al mobilarii, vanzatorii ar fi dispusi sa discute/negocieze si pretul de vanzare al casei complet mobilata.
Proprietatea ofertata este de departe una rara pe piata imobiliara clujeana.
Daca Dumneavoastra sunteti in cautarea unei case care sa va diferentieze major si va incadrati in acest buget, credem cu tarie ca veti aprecia ceea ce veti vedea vizitand aceasta minunata locuinta!

Pentru agentii imobiliari din piata/colaboratori:
OFERIM COMISION pentru colaborare in vederea vanzarii!

Facilităţi


Utilităţi generale
Apă Canalizare CATV Curent Gaz
Dotări imobil
Acoperiș Interfon Spații agrement
Dotări
Aragaz Frigider Mașină de spălat rufe Scară interioară Șemineu TV
Alte spaţii
Boxă la subsol Curte Grădină Irigații
Detalii tehnice
Internet Telefon Canalizare
Uşă intrare
Izolaţii termice

Localizare