APARTAMENT IN VILA ZONA FERDINAND/GARA DE EST

239.000 € (1.039 €/mp)
  • Bucuresti, Ferdinand
  • ID proprietate: RMX8476
Comision 0% Exclusivitate

Caracteristici


suprafaţa utilă230 mp suprafaţa construită321 mp suprafaţa curte288 mp camere12 dormitoare7 etaje1 / 1S+D+P+2E+Pod băi2 anul construcţiei1938 tip imobilapartamente actualizat la11.07.2018

Descriere


V-ar placea sa locuiti intr-un duplex amplasat pe doua etaje ale unei vile situata intr-o zona plina de incarcatura istorica, ferita de traficul auto, inconjurata de constructii cu regim mic de inaltime, spatii verzi si, in acelasi timp, intr-o zona semi-centrala a capitalei?

Va invit sa cititi mai jos prezentarea proprietatii:

Constructia a fost realizata de catre un fost general al armatei romane in anul 1938, cu un regim de inaltime D+P+2E. Zona este cunoscuta drept "Parcelarea Ferdinand" sau "Micul Cotroceni", se afla in arealul Bd. Ferdinand I-Sos. Pantelimon- Str. Baicului-Bd. Garii Obor si a fost creata in anul 1921 prin improprietarirea veteranilor de razboi cu loturi in care acestia au ridicat case cu arhitectura delicata, eclectica, ce rezista pana in zilele noastre si dau un aer boem si aerisit cartierului. Constructia a fost edificata pe un lot de teren in suprafata de 288 mp, din care duplex-ul prezentat spre vanzare detine in proprietate un procent de 66%.

Caracteristicile constructive ale vilei confirma inca o data calitatea mesterilor din perioada interbelica. Imobilul a fost realizat inca de la inceput cu aceasta compartimentare: un apartament pe parterul constructiei, un alt apartament dispus pe etajul 1 iar etajul 2 a fost compartimentat partial intr-un apartament, partial intr-un pod care, datorita bunei intretineri peste timp, poate fi transformat intr-o zona de recreere vintage.

Duplex-ul pe care vi-l propun se desfasoara pe etajul 1 si partial pe etajul 2 al constructiei, dupa cum urmeaza:
- etajul 1, in suprafata utila de 122 mp, este compartimentat in doua zone de zi (dinning si living), specific construtiilor interbelice, 3 camere care pot avea destinatie de dormitor, bucatarie, baie si hol; de mentionat este faptul ca una dintre camerele acestui nivel dispune de acces individual si din scara de acces catre etaj, ceea ce ii confera acesteia intimitatea crearii unei destinatii de birou; intreg etajul 1 necesita renovare a finisajelor interioare, exceptand tamplaria exterioara, care a fost inlocuita in ultimii ani cu tamplarie din PVC cu geam termopan; tamplaria interioara este cea originala, realizata din lemn, cu geamuri de cristal.
- etajul 2, in suprafata utila de 108 mp, este compartimentat in 7 incaperi de dimensiuni diferite (conform schitelor atasate), o baie, un hol de acces catre camere si podul constructiei; acest nivel a fost renovat in totalitate in urma cu cativa ani.
Cele doua niveluri ale duplexului comunica prin doua scari de acces. Podul vilei, in suprafata de 38 mp, este accesibil doar din interiorul etajului 2.
Subsolul vilei este destinat spatiilor tehnice si de depozitare, iar duplex-ul prezentat are in proprietate 2 incaperi cu suprafete generoase.

Strazile ce compun arealul sunt populate cu imobile tip-casa/vila, in marea lor majoritate renovate sau bine intretinute. Zona dispune atat de acces rapid la utilitatile necesare vietii urbane: spatii comerciale, mijloace de transport.

Facilităţi


Utilităţi generale
Apă Canalizare CATV Curent Gaz Internet Telefon
Dotări imobil
Acoperiș
Dotări
Aer condiționat
Alte spaţii
Boxă la subsol Pivniță
Detalii tehnice
Internet Telefon Canalizare
Uşă intrare
Izolaţii termice

Localizare