De vânzare casa individuala | Cartier Andrei Muresanu

Casa/vila 9 camere vanzare in Cluj-Napoca, Andrei Muresanu

Cluj-Napoca, Andrei Muresanu
393 mp
9
491 mp
ID: RMX89745

COMISION 0%

1.180.013 €

T: 0371788198
  • Acoperiș: Terasă
  • Camere: 9 camere
  • Bucătării: 1
  • Reper:
  • Terase: 4
  • Balcoane: 2 balcoane
  • Bai: 3
  • Tip vilă: Individual
  • Anul finisării: 2019
  • Supr. teren: 491 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • Supr. curte: 350 mp
  • Disponibilitate: Imediat
  • Locuri de parcare: 6
  • Supr. construită: 552 mp
  • Etaj: P+2E
  • Stare interior: Finisat modern
  • Etaje clădire: 2
  • Suprafaţă utilă: 393 mp
  • Stadiu construcție: Finalizată
  • An construcţie: 2019
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
  • Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
  • IT&C: Internet, Telefon
Descriere proprietate

Va propunem pentru cumparare o casa individuala, construita în anul 2019 cu materiale de calitate si o compartimentare inteligenta si flexibila.
Proprietarul este un dezvoltator cu experienta, care a executat o serie de proiecte de case și blocuri cu regim mic de inaltime in zone de top ale orasului.
Foarte important, cladirea are destinatia de rezidential, dar se poate schimba integral, in timp, in medical sau birouri.

Detalii tehnice:
- toate etajele, inclusiv demisolul, au o inaltime de 3 m.
- toata structura a fost facuta cu un surplus considerabil de fier, astfel incat cladirea se poate folosi pentru activități medicale care permit folosirea unor aparate de tip tomograf (ce necesita zero trepidatii pentru acuratetea rezultatelor)
- structura de rezistenta este conceputa pe placa-dala (fara grinzi) permitand compartimentarea open-space si inaltimea de 3 m neintrerupta si uniforma
-curent trifazic, 2 contoare de curent, contoare separate de apa, 3 centrale termice, calorifere, finisaje cu gresie si faianta Marazzi.

In prezent compartimentarea imobilului este adaptata functiunii de birouri, avand contract de inchiriere in derulare cu o firma (genereaza o chirie care poate fi interesanta si pentru investitori).

Compartimentare:
Demisol: SU 80 mp, tip open space, cu bucatarie complet amenajata si dotata, 1 camera (folosita ca hobby room de chiriasi), spatiu de depozitare.
Parter: SU 80 mp, open space, cu pereti de sticla, baie, bucatarie.
Etaj 1: SU 150 mp, open space, baie, bucatarie.
Etaj 2: SU 80 mp, etaj retras, de asemenea open space, baie si terase panoramice cu priveliste frumoasa asupra cartierului.
Pe langa terasele circulare de circa 60 mp, avem acces (casa scarii) deasupra etajului 2 retras unde ajungem pe o terasa deschisa (practic etajul 3) panoramica, de circa 80 mp, amenajata, cu utilitati si cu o priveliste spectaculoasa.

Casa este potrivita atat pentru activitati de tip medical, cat si pentru birouri sau chiar pentru rezidential, fiind versatila datorita compartimentarii open space care permite o reorganizare rapida in functie de nevoi.
Zona este premium, doar case, cartierul Andrei Muresanu fiind cunoscut pentru accesul ultrarapid catre centru.
Locatie