Teren 340mp Strada Sinca

Teren CONSTRUCțII, INTRAVILAN vanzare, in Bucuresti, Jiului

Bucuresti, Jiului
Intravilan
ID: RMX67339

EXCLUSIVITATE

154.000 €
452.94 € /mp

Andreea Uritescu
Sales Associate
RE/MAX Properties, Bucuresti
T: 0371788066
  • Cut: 1.3
  • Pot: 45
  • Reper:
  • Tip teren: Construcții
  • Supr. teren: 340 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • Disponibilitate: Imediat
  • Etaj:
  • Clasificare: Intravilan
  • Deschidere la: Șosea
  • Construcție aprobată: 0
  • Lungime deschidere strada: 10.24
  • Alte caracteristici: Construcție demolabilă, La șosea, Oportunitate de investiții
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
  • Urbanism: PUD Aprobat, Certificat de urbanism
  • Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate

Teren pentru investitie, Sector 1, Str. Sinca 19

Teren cu constructie demolabila, situat in sectorul 1, Str. Sinca, zona rezidentiala si comerciala, foarte apropate de toate punctele de interes.
Suprafata terenului este de 340 mp cu deschidere la Str. Sinca de 10,24 ml.
Imobilul este format din teren in proprietate cu suprafata de 340 mp (343 mp masurata) si constructii cu regim inaltime parter: C1 - locuinta cu suprafata construita la sol de 93,44 mp; C2 - anexe cu suprafata construita la sol de 47,31 mp; C3 - anexe cu suprafata construita la sol de 58,14 mp; C4 – magazine cu suprafata construita la sol de 14,08 mp. Imobilul dispune de toate utilitatile.

Conform Certificatului de Urbanism emis in data de 18.07.2018 terenul se incadreaza in subzona L2a – locuinte individuale si colective mici realizate pe baza unor lotizari urbane anterioare cu
P - P+2 niveluri situate in afara zonei protejate.

Indicatori urbanistici reglementati:
POT max: 45%
CUT max: 1.3

Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri.
Utilizari admise cu conditionari: se admite mansardarea cladirilor existente cu conditia ca aceasta sa nu fie o falsa mansardare ci sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade; suprafata nivelului mansardei va fi de max. 60% din aria unui nivel current.

Vecinatati: Parcul Bazilescu, Romexpo, Parcul Izbiceni, Liceul Teoretic Constantin Brancoveanu, Scoala Gimnaziala nr. 178, Baza Sportiva Biruinta, Kaufland, Petrom, Gradinita nr. 146, Piata Pajura, Profi, Botagro, Mega Image, etc.
Locatie