Casă cu 4 camere si curte generoasa in Tunari - Comision 0!

Casa/vila 4 CAMERE vanzare in Bucuresti Ilfov, Tunari

Tunari,
120
4
345
ID: RMX60893


179.000 €
TVA inclus |

Livia Pirvulescu
Team Leader
RE/MAX Properties, Bucuresti
T: 0371788343
  • Camere: 4 camere
  • Dormitoare: 3
  • Reper: Soseaua Pipera - Tunari, str Mihai Eminescu, Centura Bucuresti
  • Terase: 1
  • Balcoane: 1 balcon
  • Bai: 3
  • Amprentă: 87
  • Tip vilă: Individual
  • An reabilitare: 2021
  • Supr. teren: 345 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • Disponibilitate: Imediat
  • Locuri de parcare: 1
  • Supr. construită: 161 mp
  • Etaj: P+1E
  • Stare interior: Ultrafinisat
  • Etaje cladire: 1
  • Lungime deschidere: 18
  • Suprafata: 120 mp
  • Tip constructie: Beton
  • Stadiu construcție: Finalizată
  • Construcție aprobată: 0
  • An constructie: 2021
  • Alte Spații: Curte
  • Amenajare străzi: Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun, Pietruite
  • Bucătărie: Deschisă
  • Contorizare: Contor electric, Contor gaz
  • Dotări: Aer condiționat
  • Dotări imobil: Acoperiș, Interfon, Videointerfon
  • Ferestre: PVC
  • Izolații termice: Exterior
  • Mobilat: Nemobilat
  • Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
  • Podele: Gresie, Parchet
  • Sistem încălzire: Centrală proprie
  • Utilități de bază: Supraveghere video
  • Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz, Internet, Telefon
  • Uși interior: Panel
  • Ușă intrare: Pal
Descriere proprietate

Iti doresti o casa si curte proprie? Acum ai posibilitatea sa alegi casa perfecta!

Pentru ca prima faza a proiectului de case single a avut un mare succes, am inceput faza a doua a proiectului de 22 de case single fiecare cu o curte proprie generoasa, unde puteti parca atat 2 masini cat si spatiu de recreere, unde sa petreceti timp de calitate cu familia si prietenii.
Fiecare casa are 4 camere, distribuite pe Parter si Etaj, foarte bine construite, unde calitatea materialelor si supravegherea indeaproape a fiecarei etape de constructie, au stat la baza acestui proiect absolut minunat.

Ansamblul din care fac parte casele are o suprafata de 47.000mp si este situat pe drumul care leaga centura Bucurestiului de Dimieni si de Balotesti, la numai 1,5 km de primaria din Tunari, la 3,5 km de Pipera(Iancu Nicolae) si la 6,5 km de Sos Barbu Vacarescu (Bucuresti).
Deschiderea ansamblului (~100ml) este la DN202B, drum care este foarte important, fiind paralel cu DN 1 si care va face legatura cu autostrada Bucuresti- Ploiesti. Accesul catre Bucuresti este foarte rapid prin Pipera, peste cele trei poduri nou construite (linia de centura - scoala Americana, Porche Romania, si Barbu Vacarescu)
Terenurile pe care sunt construite casele, fac parte dintr-un ansamblu care a fost lotizat in urma unei documentatii PUZ (Plan Urbanistic Zonal).
Prin PUZ, sunt reglementate drumuri de 9m (6m carosabil si doua trotuare de 1.5m fiecare de o parte si alta a drumului), drum cedat Primariei pentru a fi amenajat (iluminat, astfaltat, etc), fapt care da un plus de valoare ansamblului.

Descriere case:
Casele sunt identice din punct de vedere al compartimentarii:
Fiecare dintre case/duplex au 4 camere impartite astfel:
-parter: holl intrare 8,99 mp, spatiu depozitare 2,03 mp, grup sanitar 2,42 mp living 35,36 mp, bucatarie 11,68 mp , terasa exterioara 15,15 mp
-etaj: 3 dormitoare(12,02 mp, 13,36 mp si 13,40) dintre care unul matrimonial si 2 bai, balcon la matrimonial, si logii la celelalte dormitoare.

Suprafete:
Suprafata construita la sol 87 mp (cu tot cu terasa )
Suprafata construita desfasurata 161,3 mp (cu tot cu balconul de la matrimonial)
Suprafata teren cca 345 mp si 364 mp (in functie de pozitionarea casei)

Casele sunt construite pe sistemul:
- pereti portanti (caramida LM24 Cemacom), stalpi si planseu de beton armat
- peretii tencuiti, gletuiti si cu finisaj lavabil(nu placati cu rigips)
- fundatie izolata termic/hidro
- termosistem EPS80 grosime 10-11 cm
- acoperis: tabla model Wetterbest Click garantie 50 ani.

Tamplarie si usa acces:
- Ferestre tripan Rehau EURO 70 - Germania
- Usa de intrare este metalica de exterior Tracia, butuci sunt marca YALE , 6 inchideri dispuse in doua grupuri de cate doua. Usa mai dispune si doua casete antiefractie.

Instalatia electrica/curentii slabi:
- Prize TEM - fire cupru de 2,5
- Iluminat - cupru de 1,5
- pregatit pentru camere video - cablu UTP cat 6
- TV - cablu coaxial
- Pregatit pentru Alarma: cablu alarma 8x1

Incalzire:
- distribuitor parter+ etaj
- incalzire in pardoseala

Centrala termica/aer conditionat:
- Centrala termica 24KW Wiesmann
- prevazut cu traseu frigorific Aer Conditionat 1x 12.000 btu- living si 1 x 12.000 btu etaj (holul central)

Apa rece/calda:
- distribuitor general

Obiectele sanitare:
- cadre WC ingropate, wc suspendat/bideu, lavoare Ideal Standard
- cazi de colt

Baterii lavoar/cada, bideu:
- Hansgrohe Logis

Finisaje:
- Gresie Italia - Spania -20 euro/mp
- Parchet buget - 15 euro/mp
- Usi Polonia - 150 euro

Casele sunt supravegheate video pe toata perioada constructiei.

Case disponibile proiect faza II ( 22 case single ):
Casele C1 si C2 - teren 364 mp - pret 189.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie decembrie 2021
Casele C3 - C8 teren 345 mp - pret 179.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie decembrie 2021
Casele C9 - C10 teren 345 mp - pret 179.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie Mai 2022
Casele C11 si C12 - teren 364 mp - pret 189.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie iulie 2022.

Case disponibile proicet faza I (5 case single si 2 case tip duplex ):
Casa 6 duplex teren 241 mp - disponibila la cheie maxim 31.07.2021 - pret 149.000 (proiectul standard)
Casa 7 duplex teren 240mp - disponibila la cheie maxim 31.07.2021 - pret 149.000 (proiectul standard)
Casa 1- unifamiliala teren 322 mp - vanduta!
Casa 2- unifamiliala teren 299 mp - vanduta!
Casa 3 -unifamiliala teren 299 mp - vanduta!
Casa 4 - unifamiliala teren 295 mp - vanduta!
Casa 5 unifamiliala teren 301 mp - vanduta!

Preturile includ TVA!

Va astept cu drag la vizionari pentru a descoperi toate detaliile si avantajele acestor proprietati!
Multumesc.