Vilă lux cu livadă diversi pomi (37)| Pădurea Măgurele | 21 min Unirii
Magurele, Central
ID: RMX44154
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%
PRET VANZARE: 249.500
Magurele, Central
ID: RMX44154
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%

Casa/vila 6 CAMERE vanzare in Bucuresti Ilfov, Magurele, Central

PRET VANZARE: 249.500
Alexandru Mildner
Sales Associate
RE/MAX Anteea
Bucuresti
CARACTERISTICI
Acoperiș
Tablă
Camere
6 camere
Dormitoare
3
Bucatarii
1
Reper
Padurea Magurele
Terase
4
Balcoane
3 balcoane
Bai
3
Amprentă
180
Are pod
da
Tip vilă
Individual
Are mansardă
da
An reabilitare
2008
Pud aprobat
nu
Puz aprobat
nu
Are subsol
nu
Supr. teren
3572 mp
Unitate Suprafață
mp
Supr. curte
1200 mp
Locuri de parcare
6
Supr. construită
400 mp
Etaj
P+1E+Pod+M
Stare interior
Finisat modern
Etaje cladire
1
Lungime deschidere
15
Suprafata
319 mp
Are demisol
nu
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Are fereastră de baie
da
Constructii pe teren
nu
An constructie
2008
Certificat de urbanism aprobat
nu

Vilă lux cu livadă diversi pomi (37)| Pădurea Măgurele | 21 min Unirii

Cautati pe Google pentru video, codul : yv-yfyh4tyi
EXCLUSIVITATE !
*Comision 0% la cumparare
Vila perfecta pentru izolare.
Proprietatea dispune de toate UTILITĂȚILE: apă curentă, canalizare, gaz, curent trifazat, fibră optică internet 1000 mbps, 2 X wireless, cablu TV RDS/DIGI + Satelit Telekom.

Vila este situată într-o zonă liniștită, civilizată unde aveți acces ușor la tot ce vă doriți.
Se ajunge ușor cu masina în oraș, în 15 minute până la Orășelul Copiilor/Parcul Tineretului, 21 minute până la Piața Unirii, 4-5 minute până la Mega Image și Penny Market.
Se află la 8 minute de mers pe jos față de Parcul Aluniș, la 10 minute de Pădurea Măgurele și la 5 minute de viitorul Parc Stiințific - Magurele Science Park. Apropiere de Facultatea de Fizica, Scoala/Liceul Horia Hulubei, gradinite, scoli, RATB la 50 metri.

Casa a fost construită în 2008, pentru familie, dar mansarda nu a mai fost terminată, motiv pentru care lipseste balustrada.
Structura de rezistență este din beton armat, izolație exterioară, instalații sanitare și încălzire prin centrală proprie Protherm, pe gaze, finisaje interioare de calitate, gresie, faianță, parchet laminat, tâmplărie Rehau, ușă metalică la intrare, 5 aparate de aer condiționat. Necesită minore reparații, drept pentru care și prețul este mai redus.
Se vinde semi-mobilat.

Compartimentare:
*3 dormitoare, 3 băi (una la parter)
*parter: 1 living + zonă de luat masa, bucătărie, terasă 50 mp, birou, baie, dressing, cameră depozitare/spălătorie/uscătorie/tehnică (cu centrală pe gaz, boiler 200 litri pe gaz, electric și panouri solare)
*etaj 1: o zonă de relaxare/living deschis, dormitor mare (cu baie, dressing și terasă), două dormitoare cu balcon și cea de-a doua baie
*pod/mansardă 5,5 metri înălțime, spațiu deschis în suprafață de 130 mp, unde se poate amenaja încă un apartament (cum se dorea inițial)
*cămară 8 mp și pivnita, lângă terasă, în afara casei

Există proiect depus pentru 12 panouri solare de 3,6 kw trifazic, astfel casa se transformă într-una pasivă cu costuri aproape 0.
Există 3 puțuri cu apă potabilă (pt casă, pt gazon și pt livadă). Bucătăria este dotată cu un filtru american, de purificare a apei, cu osmoză inversă și lampă UV+dispenser apa.
Posibilitatea de a construi solar/seră/mini fermă, pentru hrană bio, în curtea proprie, fără să mai depindeți de comercianți.
Viitorul cumpărător va putea folosi proprietatea în funcție de necesități, acestea fiind multiple, fie rezidențiale, dar și antreprenoriale.
Excelentă și pt închiriere/filmări etc.

În afară de curtea din jurul casei, mai avem:
*Gazon 500 mp cu brazi, tuia, molizi, 2x mesteacăn, viță de vie la marginea gazonului
*BONUS livadă 1000 mp cu peste 30 pomi (meri, peri, pruni, caiși, gutui, nectarin, cireși, vișini, nuci, măceși)
*BONUS teren 3000 mp cu acces la izvor, posibilitate acvacultură si agricultură

Cadastru și intabulare.
Preț excelent, reactualizat, de criză! Merită văzută!
VIDEO PREZENTARE
FACILITĂȚI
Acces Internet
  • Wireless
Alte Spații
  • Curte
  • Debara
  • Grădină
  • Pivniță
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Bucătărie
  • Mobilată
  • Utilată
Dotări
  • Aer condiționat
  • Aragaz
  • Frigider
  • Mașină de spălat rufe
  • Mașină de spălat vase
  • Scară interioară
  • TV
Dotări imobil
  • Acoperiș
  • Dressing
  • Fitness
  • Uscătorie
Electrocasnice
  • Hotă
Ferestre
  • PVC
Izolații termice
  • Exterior
Mobilat
  • Parțial
Pereți
  • Faianță
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Parchet
  • Gresie
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
Stare interior
  • Magazie
Utilități de bază
  • Supraveghere video
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Curent trifazic (380V)
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Uși interior
  • Lemn
  • PVC
Ușă intrare
  • Metal
LOCALIZARE
ALTE PROPRIETĂȚI RECOMANDATE
Acoperiș
Tablă
Camere
6 camere
Dormitoare
3
Bucatarii
1
Reper
Padurea Magurele
Terase
4
Balcoane
3 balcoane
Bai
3
Amprentă
180
Are pod
da
Tip vilă
Individual
Are mansardă
da
An reabilitare
2008
Pud aprobat
nu
Puz aprobat
nu
Are subsol
nu
Supr. teren
3572 mp
Unitate Suprafață
mp
Supr. curte
1200 mp
Locuri de parcare
6
Supr. construită
400 mp
Etaj
P+1E+Pod+M
Stare interior
Finisat modern
Etaje cladire
1
Lungime deschidere
15
Suprafata
319 mp
Are demisol
nu
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Are fereastră de baie
da
Constructii pe teren
nu
An constructie
2008
Certificat de urbanism aprobat
nu
Cautati pe Google pentru video, codul : yv-yfyh4tyi
EXCLUSIVITATE !
*Comision 0% la cumparare
Vila perfecta pentru izolare.
Proprietatea dispune de toate UTILITĂȚILE: apă curentă, canalizare, gaz, curent trifazat, fibră optică internet 1000 mbps, 2 X wireless, cablu TV RDS/DIGI + Satelit Telekom.

Vila este situată într-o zonă liniștită, civilizată unde aveți acces ușor la tot ce vă doriți.
Se ajunge ușor cu masina în oraș, în 15 minute până la Orășelul Copiilor/Parcul Tineretului, 21 minute până la Piața Unirii, 4-5 minute până la Mega Image și Penny Market.
Se află la 8 minute de mers pe jos față de Parcul Aluniș, la 10 minute de Pădurea Măgurele și la 5 minute de viitorul Parc Stiințific - Magurele Science Park. Apropiere de Facultatea de Fizica, Scoala/Liceul Horia Hulubei, gradinite, scoli, RATB la 50 metri.

Casa a fost construită în 2008, pentru familie, dar mansarda nu a mai fost terminată, motiv pentru care lipseste balustrada.
Structura de rezistență este din beton armat, izolație exterioară, instalații sanitare și încălzire prin centrală proprie Protherm, pe gaze, finisaje interioare de calitate, gresie, faianță, parchet laminat, tâmplărie Rehau, ușă metalică la intrare, 5 aparate de aer condiționat. Necesită minore reparații, drept pentru care și prețul este mai redus.
Se vinde semi-mobilat.

Compartimentare:
*3 dormitoare, 3 băi (una la parter)
*parter: 1 living + zonă de luat masa, bucătărie, terasă 50 mp, birou, baie, dressing, cameră depozitare/spălătorie/uscătorie/tehnică (cu centrală pe gaz, boiler 200 litri pe gaz, electric și panouri solare)
*etaj 1: o zonă de relaxare/living deschis, dormitor mare (cu baie, dressing și terasă), două dormitoare cu balcon și cea de-a doua baie
*pod/mansardă 5,5 metri înălțime, spațiu deschis în suprafață de 130 mp, unde se poate amenaja încă un apartament (cum se dorea inițial)
*cămară 8 mp și pivnita, lângă terasă, în afara casei

Există proiect depus pentru 12 panouri solare de 3,6 kw trifazic, astfel casa se transformă într-una pasivă cu costuri aproape 0.
Există 3 puțuri cu apă potabilă (pt casă, pt gazon și pt livadă). Bucătăria este dotată cu un filtru american, de purificare a apei, cu osmoză inversă și lampă UV+dispenser apa.
Posibilitatea de a construi solar/seră/mini fermă, pentru hrană bio, în curtea proprie, fără să mai depindeți de comercianți.
Viitorul cumpărător va putea folosi proprietatea în funcție de necesități, acestea fiind multiple, fie rezidențiale, dar și antreprenoriale.
Excelentă și pt închiriere/filmări etc.

În afară de curtea din jurul casei, mai avem:
*Gazon 500 mp cu brazi, tuia, molizi, 2x mesteacăn, viță de vie la marginea gazonului
*BONUS livadă 1000 mp cu peste 30 pomi (meri, peri, pruni, caiși, gutui, nectarin, cireși, vișini, nuci, măceși)
*BONUS teren 3000 mp cu acces la izvor, posibilitate acvacultură si agricultură

Cadastru și intabulare.
Preț excelent, reactualizat, de criză! Merită văzută!
Acces Internet
  • Wireless
Alte Spații
  • Curte
  • Debara
  • Grădină
  • Pivniță
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Bucătărie
  • Mobilată
  • Utilată
Dotări
  • Aer condiționat
  • Aragaz
  • Frigider
  • Mașină de spălat rufe
  • Mașină de spălat vase
  • Scară interioară
  • TV
Dotări imobil
  • Acoperiș
  • Dressing
  • Fitness
  • Uscătorie
Electrocasnice
  • Hotă
Ferestre
  • PVC
Izolații termice
  • Exterior
Mobilat
  • Parțial
Pereți
  • Faianță
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Parchet
  • Gresie
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
Stare interior
  • Magazie
Utilități de bază
  • Supraveghere video
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Curent trifazic (380V)
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Uși interior
  • Lemn
  • PVC
Ușă intrare
  • Metal
Alexandru Mildner
Sales Associate
RE/MAX Anteea
Bucuresti