Spatiu pt. clinica/birou, comision 0%, exclusivitate
Iasi, Tatarasi
ID: RMX22137
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%
PRET VANZARE: 610.000
PRET m2: 1700.21
NEGOCIABIL
Iasi, Tatarasi
ID: RMX22137
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%

Spatiu comercial 358.78 MP vanzare in BLOC DE APARTAMENTE, Iasi, Tatarasi

PRET VANZARE: 610.000
PRET m2: 1700.21
NEGOCIABIL
Andrei Enea
Manager
RE/MAX Trend 3
Iasi
CARACTERISTICI
An constructie
2016
Etaje cladire
8
Tip imobil
Bloc de apartamente
Disponibilitate
discutabil
Etaj
Parter
Comp.
Compartimentat
Trafic pietonal
Moderat
Supr. construită
430.53 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
358.78 mp
Etaj
Parter / 1S+P+8E
Fereastră
27 m

Spatiu pt. clinica/birou, comision 0%, exclusivitate

Spatiu pt. clinica/birou, comision 0%, exclusivitate
- In sfarsit, pacientii pot gasi usor cabinetul. La "doi pasi" de Iulius Mall si Palas Mall si chiar in fata parcarii Lidl, deci numai bine se poate si parca. Facem doua lucruri de o data: ne luam sfaturile de la dl doctor si ne incantam gusturile de la Lidl, caci meritam cu totii sa fim surprinsi, nu-i asa :)?
- Indraznesc sa spun ca e unul dintre spatiile cele mai importnate din Iasi, potrivit pentru domeniul medical. Am in minte doi factori la care ma raportez: timpul de cautare si adaptarea spatiului la conditiile medicale.
- In sfarsit, instalatiile pot fi realizate usor, mai ales ca blocul are subsol. Sub spatiu este parcare.
- Compartimentarile nu mai sunt o problema. Spatiul este structurat pe cadre, avand pereti despartitori din rigips.
- Blocul fiind nou, poate fi obtinuta usor o finanatare de la banca.
- Incanta-ti pacientii cu multa lumina naturala, pentru ca spatiul are vitrina.
- Spatiul este situat in fata parcarii Lidl.
- Poate ti se pare scump. Scump in comparatie cu ce? Fiind bloc nou, pozitie buna, randament relativ bun, posibilitate de vanzare pe viitor, cred ca fiecare Euro merita. :)
Iar daca privesti acest spatiu din punct de vedere investitional, iata cateva informatii mai jos. Ca si consultant imobiliar, zona o includ in topul celor mai bune zone din Iasi. Argumentele imi sunt:
- Market Lidl in fata spatiului, deci o parte din vad asigurat.
- Parcare Lidl in fata spatiului. Peste 70% din businessuri depind de locurile de parcare, asa ca e un mare avantaj.
- Spatiul poate fi semnalizat in strada Vasile Lupu, care face legatura intre intersectia Bucsinescu si Cartierul Tatarasi. Intersectia Bucsinescu este una dintre cele mai importante din Iasi, facand legatura dintre Palas Mall, Iulius Mall, Centrul Civic, Hotel Hapton, Vama Albita, Vama Sculeni, zona industriala, aeroport, Universitatea Tehnica Gh. Asachi.
- Situat langa Spitalul Sf. Maria si Spitalul de Neurochirurgie. Am inchiriat spatii catre cabinete medicale, in centru, cu 20-25 Euro/mp. Deduc din aceasta experienta s-ar putea inchiria cu 14-16 Euro/mp.
- In acest moment are un randament brut de 7%. Consider ca pe viitor poate ajunge la 10% brut si evident amortizare in 10 ani.
Spatiul are in total 358 mp si se poate vinde pe bucati daca eu ca si consultant imobiliar identific mai multi cumparatori in acelasi timp. Dar este important sa purtam o discutie, sa stiu ceea ce iti doresti si sa te tin la curent privind evolutia situatiei.
Exista grupuri sanitare, in mai multe zone.
Confortul termic este sustinut de catre radiatoare electrice cu termostat, termopane si izolatie exterioara. S-a optat pentru incalzire electrica, fiind mai economica. Se poate face racord la gaz.
Constructie a blocului finalizata in 2016.
609000 Euro.
FACILITĂȚI
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Acces secundar marfă
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Servicii asigurate în clădire
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Afișare logo pe clădire
  • Contorizare separată
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • Curent
  • Gaz
LOCALIZARE
An constructie
2016
Etaje cladire
8
Tip imobil
Bloc de apartamente
Disponibilitate
discutabil
Etaj
Parter
Comp.
Compartimentat
Trafic pietonal
Moderat
Supr. construită
430.53 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
358.78 mp
Etaj
Parter / 1S+P+8E
Fereastră
27 m
Spatiu pt. clinica/birou, comision 0%, exclusivitate
- In sfarsit, pacientii pot gasi usor cabinetul. La "doi pasi" de Iulius Mall si Palas Mall si chiar in fata parcarii Lidl, deci numai bine se poate si parca. Facem doua lucruri de o data: ne luam sfaturile de la dl doctor si ne incantam gusturile de la Lidl, caci meritam cu totii sa fim surprinsi, nu-i asa :)?
- Indraznesc sa spun ca e unul dintre spatiile cele mai importnate din Iasi, potrivit pentru domeniul medical. Am in minte doi factori la care ma raportez: timpul de cautare si adaptarea spatiului la conditiile medicale.
- In sfarsit, instalatiile pot fi realizate usor, mai ales ca blocul are subsol. Sub spatiu este parcare.
- Compartimentarile nu mai sunt o problema. Spatiul este structurat pe cadre, avand pereti despartitori din rigips.
- Blocul fiind nou, poate fi obtinuta usor o finanatare de la banca.
- Incanta-ti pacientii cu multa lumina naturala, pentru ca spatiul are vitrina.
- Spatiul este situat in fata parcarii Lidl.
- Poate ti se pare scump. Scump in comparatie cu ce? Fiind bloc nou, pozitie buna, randament relativ bun, posibilitate de vanzare pe viitor, cred ca fiecare Euro merita. :)
Iar daca privesti acest spatiu din punct de vedere investitional, iata cateva informatii mai jos. Ca si consultant imobiliar, zona o includ in topul celor mai bune zone din Iasi. Argumentele imi sunt:
- Market Lidl in fata spatiului, deci o parte din vad asigurat.
- Parcare Lidl in fata spatiului. Peste 70% din businessuri depind de locurile de parcare, asa ca e un mare avantaj.
- Spatiul poate fi semnalizat in strada Vasile Lupu, care face legatura intre intersectia Bucsinescu si Cartierul Tatarasi. Intersectia Bucsinescu este una dintre cele mai importante din Iasi, facand legatura dintre Palas Mall, Iulius Mall, Centrul Civic, Hotel Hapton, Vama Albita, Vama Sculeni, zona industriala, aeroport, Universitatea Tehnica Gh. Asachi.
- Situat langa Spitalul Sf. Maria si Spitalul de Neurochirurgie. Am inchiriat spatii catre cabinete medicale, in centru, cu 20-25 Euro/mp. Deduc din aceasta experienta s-ar putea inchiria cu 14-16 Euro/mp.
- In acest moment are un randament brut de 7%. Consider ca pe viitor poate ajunge la 10% brut si evident amortizare in 10 ani.
Spatiul are in total 358 mp si se poate vinde pe bucati daca eu ca si consultant imobiliar identific mai multi cumparatori in acelasi timp. Dar este important sa purtam o discutie, sa stiu ceea ce iti doresti si sa te tin la curent privind evolutia situatiei.
Exista grupuri sanitare, in mai multe zone.
Confortul termic este sustinut de catre radiatoare electrice cu termostat, termopane si izolatie exterioara. S-a optat pentru incalzire electrica, fiind mai economica. Se poate face racord la gaz.
Constructie a blocului finalizata in 2016.
609000 Euro.
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Acces secundar marfă
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
Servicii asigurate în clădire
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Afișare logo pe clădire
  • Contorizare separată
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • Curent
  • Gaz
Andrei Enea
Manager
RE/MAX Trend 3
Iasi