Proprietate exceptionala, calitate ireprosabila, parter

Bucuresti, Bucurestii Noi
ID: RMX19312
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%
PRET VANZARE: 400.000
NEGOCIABIL
Dana Gate
Broker/Owner
RE/MAX Freedom Group
Bucuresti
CARACTERISTICI
Bai
4
Dormitoare
3
An constructie
2016
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Amprentă
268
Garaje
1
Are fereastră de baie
1
Are mansardă
1
Tip vilă
Individual
Stare interior
Ultrafinisat
Bucatarii
1
Locuri de parcare
4
An reabilitare
2016
Acoperiș
Țiglă
Camere
5 camere
Supr. construită
536 mp
Supr. teren
424 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
425 mp
Suprafata curte
424 mp
Terase
1
Etaj
P+M
DESCRIERE
Pozitionata strategic in imediata apropiere a Parcului Bazilescu si a lacului Grivita, intr-una din cele mai selecte zone din zona Bucurestii Noi, intr-o sectiune dominata de locuinte individuale, la doar cateva minute de statia de metrou Jiului si cu acces facil catre zona de nord a capitalei (Mall Baneasa, Parcul Herastrau, Aeroportul Otopeni).

Aceasta proprietate superba finalizata in 2016, aflata in reprezentare exclusiva si promovata cu comision zero la cumparator beneficiaza de un amplasament ideal, avand in vedere ca restrictia impusa de normele urbanistice din zone protejate exclude constructia oricarei cladiri inalte in imediata vecinatate.

Construita in anul 2016, aceasta vila individuala este unica prin constructia sa preponderent pe un singur nivel, beneficiind insa si de un pod mansardat deja amenajat pentru locuit, cu baie proprie, proprietatea avand un procent mare de ocupare mare al terenului si fara a fi alipit de nici o alta constructie, oferind astfel intimitatea mult dorita.

Dispune de un teren inconjurator amenajat, unde au fost construite doua terase exterioare acoperite, protejate astfel de orice intemperii si care se pot inchide in sistem de sera incalzita, iar zona de gradina beneficiaza de robinete si prize exterioare.

Odata cu achizitionarea acestei vile va puteti bucura de o zona foarte linisitita si intima, chiar in Bucuresti, de Parcul Bazilescu, lacul Grivita si de proximitatea magazinelor tip supermarket.

Dupa cum se poate vedea, atat in poze, cat si in filmul de prezentare, aceasta proprietate emana farmec si personalitate in integralitatea ei, iar calitatea constructiei si atentia la detalii sunt ireprosabile. Livingul spatios cu ferestre foarte mari ce dau in curtea intima din spatele casei este legat de o frumoasa bucatarie complet echipata, in care este inglobata si o zona de luat masa.

Holul bine compartimentat cu spatii mari de depozitare duce atat catre zona de dormitoare, precum si catre garajul ce poate acomoda 2 masini, de unde se poate accesa si mansarda. Dupa cum puteti observa in imagini si film, mansarda se poate utiliza ca un studio, avand acces separat de restul imobilului. Mansarda este ventilata si luminata cu sisteme de geamuri Velux ceea ce asigura o lumina naturala si o aerisire maxima. Intre parter si podul mansardat exista turnata placa betonata armata si izolata, ceea ce permite sa poata fi construite teoretic alte doua etaje.

Construita initial pentru uz personal si destinata unei familii ce apreciaza linistea, intimitatea si calitatea locuirii, vila are inglobata materiale si finisaje de inalta calitate, interioare elegante si multe alte caracteristici exclusiviste.

Pe scurt, o proprietate rarisima, oferind un confort maxim intr-o zona foarte buna din nordul Bucurestiului.

Cateva caracteristici tehnice:

ZIDARIE
• Caramida structurata Porotherm de 25 cm

STRUCTURA DE REZISTENTA
• Fundații continue de 1500 mm din care 1000 mm ingropati
• Stalpi de beton armati cu siguranta mare in caz de seism
• Betoane impermeabilizate
• Placa betonata, armata si izolata cu polistiren extrudat si grafitat peste parter, ceea ce asigura o izolatie termica de inalta calitate,

TERMOIZOLATIE – CLASA B
• Polistiren Austrotherm 10 cm EPS 100 (cea mai mare densitate pentru acest tip de izolație)

SARPANTA – ACOPERIS
• Țigla metalica coilprofil garanție 50 ani, ventilata
• Suprafața 450 mp

TAMPLARIE
• Exterioara –Tripan Salamander Blue Evolution 92 de la Madrugada (singura fabrica de producție termopane din Romania) – cele mai performante tripane de pe piața actuala europeana prevazute cu sistem de etanseizare maxima si dotate cu feroneriile cele mai avansate de pe piata, cu siguranta antiefractie. Produsele Madrugada se bazeaza pe cele mai moderne serii de profile PVC existente pe plan mondial.
• Suprafețe vitrate mari generoase
• Tamplarie interioara – Uși interioare Bella Casa
• Pardoseli din parchet triplu stratificat PROGESS

ELECTRICE – CURENTI TARI
• Instalatie electrica modulara Gewiss
• Intrare trifazica cu dispersie de acoperire
• Iluminat arhitectural

ELECTRICE CURENTI SLABI
• Instalatie alarma paradox cu interfaaa de Internet si telecomanda
• Instalație videointerfon cu doua console
• Instalație monitorizare video camera IP
• Acces auto si poarta pietonala cu telecomanda si token.

INCALZIRE
• Incalzire centralizata cu calorifere alimentate individual de la doua distribuitoare
• Centrala Saunier Duval in condensare
• Țevi polipropilena verde, cu insetie de aluminiu import Germania.

PLACARI CERAMICE
• Gresie si faianta hol, bucatarie si bai Premium Delta si Marazzi

OBIECTE SANITARE
• Import Norvegia si Suedia

EXTERIOR
• Toate utilitatile - apa, canal, electric, gaze
• Tencuieli decorative: vopsea structurata Aplalux de cea mai inalta calitate, rezistenta la intemperii.

In concluzie, nu ezitati sa ne contactati pentru o eventuala programare la vizionare.
Avem deschidere pentru colaborare cu alte agentii imobiliare, stimuland tranzactionarea acestei proprietati unicat.
VIDEO PREZENTARE
FACILITĂȚI
Alte Spații
  • Curte
  • Debara
  • Grădină
  • Irigații
  • WC Serviciu
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Bucătărie
  • Mobilată
  • Utilată
Dotări
  • Aer condiționat
  • Aragaz
  • Frigider
Dotări imobil
  • Acoperiș
  • Interfon
  • Videointerfon
Ferestre
  • PVC
Izolații termice
  • Exterior
  • Interior
Mobilat
  • Nemobilat
Pereți
  • Faianță
  • Tapet
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Gresie
  • Parchet
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
Utilități de bază
  • Supraveghere video
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Uși interior
  • Lemn
Ușă intrare
  • Metal
Contorizare
  • Contor electric
  • Contor gaz
LOCALIZARE
CONTACTEAZĂ AGENT
Broker/Owner
RE/MAX Freedom Group
Bucuresti
0730074909
ALTE PROPRIETĂȚI RECOMANDATE
Bai
4
Dormitoare
3
An constructie
2016
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Amprentă
268
Garaje
1
Are fereastră de baie
1
Are mansardă
1
Tip vilă
Individual
Stare interior
Ultrafinisat
Bucatarii
1
Locuri de parcare
4
An reabilitare
2016
Acoperiș
Țiglă
Camere
5 camere
Supr. construită
536 mp
Supr. teren
424 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
425 mp
Suprafata curte
424 mp
Terase
1
Etaj
P+M
Pozitionata strategic in imediata apropiere a Parcului Bazilescu si a lacului Grivita, intr-una din cele mai selecte zone din zona Bucurestii Noi, intr-o sectiune dominata de locuinte individuale, la doar cateva minute de statia de metrou Jiului si cu acces facil catre zona de nord a capitalei (Mall Baneasa, Parcul Herastrau, Aeroportul Otopeni).

Aceasta proprietate superba finalizata in 2016, aflata in reprezentare exclusiva si promovata cu comision zero la cumparator beneficiaza de un amplasament ideal, avand in vedere ca restrictia impusa de normele urbanistice din zone protejate exclude constructia oricarei cladiri inalte in imediata vecinatate.

Construita in anul 2016, aceasta vila individuala este unica prin constructia sa preponderent pe un singur nivel, beneficiind insa si de un pod mansardat deja amenajat pentru locuit, cu baie proprie, proprietatea avand un procent mare de ocupare mare al terenului si fara a fi alipit de nici o alta constructie, oferind astfel intimitatea mult dorita.

Dispune de un teren inconjurator amenajat, unde au fost construite doua terase exterioare acoperite, protejate astfel de orice intemperii si care se pot inchide in sistem de sera incalzita, iar zona de gradina beneficiaza de robinete si prize exterioare.

Odata cu achizitionarea acestei vile va puteti bucura de o zona foarte linisitita si intima, chiar in Bucuresti, de Parcul Bazilescu, lacul Grivita si de proximitatea magazinelor tip supermarket.

Dupa cum se poate vedea, atat in poze, cat si in filmul de prezentare, aceasta proprietate emana farmec si personalitate in integralitatea ei, iar calitatea constructiei si atentia la detalii sunt ireprosabile. Livingul spatios cu ferestre foarte mari ce dau in curtea intima din spatele casei este legat de o frumoasa bucatarie complet echipata, in care este inglobata si o zona de luat masa.

Holul bine compartimentat cu spatii mari de depozitare duce atat catre zona de dormitoare, precum si catre garajul ce poate acomoda 2 masini, de unde se poate accesa si mansarda. Dupa cum puteti observa in imagini si film, mansarda se poate utiliza ca un studio, avand acces separat de restul imobilului. Mansarda este ventilata si luminata cu sisteme de geamuri Velux ceea ce asigura o lumina naturala si o aerisire maxima. Intre parter si podul mansardat exista turnata placa betonata armata si izolata, ceea ce permite sa poata fi construite teoretic alte doua etaje.

Construita initial pentru uz personal si destinata unei familii ce apreciaza linistea, intimitatea si calitatea locuirii, vila are inglobata materiale si finisaje de inalta calitate, interioare elegante si multe alte caracteristici exclusiviste.

Pe scurt, o proprietate rarisima, oferind un confort maxim intr-o zona foarte buna din nordul Bucurestiului.

Cateva caracteristici tehnice:

ZIDARIE
• Caramida structurata Porotherm de 25 cm

STRUCTURA DE REZISTENTA
• Fundații continue de 1500 mm din care 1000 mm ingropati
• Stalpi de beton armati cu siguranta mare in caz de seism
• Betoane impermeabilizate
• Placa betonata, armata si izolata cu polistiren extrudat si grafitat peste parter, ceea ce asigura o izolatie termica de inalta calitate,

TERMOIZOLATIE – CLASA B
• Polistiren Austrotherm 10 cm EPS 100 (cea mai mare densitate pentru acest tip de izolație)

SARPANTA – ACOPERIS
• Țigla metalica coilprofil garanție 50 ani, ventilata
• Suprafața 450 mp

TAMPLARIE
• Exterioara –Tripan Salamander Blue Evolution 92 de la Madrugada (singura fabrica de producție termopane din Romania) – cele mai performante tripane de pe piața actuala europeana prevazute cu sistem de etanseizare maxima si dotate cu feroneriile cele mai avansate de pe piata, cu siguranta antiefractie. Produsele Madrugada se bazeaza pe cele mai moderne serii de profile PVC existente pe plan mondial.
• Suprafețe vitrate mari generoase
• Tamplarie interioara – Uși interioare Bella Casa
• Pardoseli din parchet triplu stratificat PROGESS

ELECTRICE – CURENTI TARI
• Instalatie electrica modulara Gewiss
• Intrare trifazica cu dispersie de acoperire
• Iluminat arhitectural

ELECTRICE CURENTI SLABI
• Instalatie alarma paradox cu interfaaa de Internet si telecomanda
• Instalație videointerfon cu doua console
• Instalație monitorizare video camera IP
• Acces auto si poarta pietonala cu telecomanda si token.

INCALZIRE
• Incalzire centralizata cu calorifere alimentate individual de la doua distribuitoare
• Centrala Saunier Duval in condensare
• Țevi polipropilena verde, cu insetie de aluminiu import Germania.

PLACARI CERAMICE
• Gresie si faianta hol, bucatarie si bai Premium Delta si Marazzi

OBIECTE SANITARE
• Import Norvegia si Suedia

EXTERIOR
• Toate utilitatile - apa, canal, electric, gaze
• Tencuieli decorative: vopsea structurata Aplalux de cea mai inalta calitate, rezistenta la intemperii.

In concluzie, nu ezitati sa ne contactati pentru o eventuala programare la vizionare.
Avem deschidere pentru colaborare cu alte agentii imobiliare, stimuland tranzactionarea acestei proprietati unicat.
Alte Spații
  • Curte
  • Debara
  • Grădină
  • Irigații
  • WC Serviciu
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Bucătărie
  • Mobilată
  • Utilată
Dotări
  • Aer condiționat
  • Aragaz
  • Frigider
Dotări imobil
  • Acoperiș
  • Interfon
  • Videointerfon
Ferestre
  • PVC
Izolații termice
  • Exterior
  • Interior
Mobilat
  • Nemobilat
Pereți
  • Faianță
  • Tapet
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Gresie
  • Parchet
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
Utilități de bază
  • Supraveghere video
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Uși interior
  • Lemn
Ușă intrare
  • Metal
Contorizare
  • Contor electric
  • Contor gaz