Casă 5 camere cu grădină și dependințe | Zonă ULTRACENTRALĂ

Sibiu, Ultracentral
ID: RMX16331
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%
PRET VANZARE: 199.000
Gabriel Dogaru
Sales Associate
RE/MAX Professionals
Sibiu
CARACTERISTICI
Bai
2
Dormitoare
4
An constructie
1962
Etaje cladire
1
Tip constructie
Cărămidă
Stadiu construcție
Finalizată
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
85
Garaje
1
Are pod
1
Are fereastră de baie
1
Tip vilă
Duplex
Stare interior
Finisat clasic
Bucatarii
1
Reper
Zona Piața Habermann Markt
Lungime deschidere
7
Acoperiș
Țiglă
Camere
5 camere
Supr. construită
171 mp
Supr. teren
303.5 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
143.1 mp
Etaj
1S+P+1E+Pod
DESCRIERE
RE/MAX Professionals vă propune spre vânzare, cu comision 0%, în exclusivitate, o proprietate superbă, situată într-o zonă exclusivistă a Sibiului, într-un cartier cu o istorie plină de parfum aristocratic.

Proprietatea a fost construită pe un teren ce a aparținut, cândva, unui prinț polonez. Casa a fost clădită după metodele vremii, cu pereți din cărămidă, foarte groși, de 45 de centimetri, care asigură nu doar o rezistență ieșită din comun, dar și o izolație termică pe măsură, cu răcoare pe timp de vară și o temperatură ridicată iarna. Structura de rezistență este de beton armat, iar fundația are o adâncime de peste doi metri, adăpostind pivnița generoasă.
Suprafața construită are un procentaj de ocupare a terenului de 28%, respectiv 85 metri pătrați, pe un teren de 303 metri. Casa se află dispusă pe o latură a terenului, fiind construită în sistem duplex, împreună cu casa învecinată, pentru o utilizare cât mai eficientă. În partea din spate a casei, terenul găzduiește un garaj spațios, care la nevoie poate fi utilizat pentru două mașini. Nu lipsește spațiul de relaxare, cu viță de vie și gazon.

Accesul în casă, pe ușa principală, se face prin holul mare, impunător, care găzduiește scările masive către etaj, turnate din beton marmorat, și ușile către living, baia principală și spre dormitorul matrimonial. Din camera de zi se intră în bucătărie, care are ieșire și către curtea din spate. Întreg parterul are o suprafață utilă de 71,55 metri pătrați, un veritabil apartament spațios.
La etaj, holul permite intrarea în mini suita formată dintr-o cameră intermediară și un dormitor la fel de generos precum cel de la parter. În capătul holului se află cel de-al patrulea dormitor, situat deasupra bucătăriei, perfect pentru a fi utilizat ca birou. Tot de aici se poate urca direct în pod, separat de restul casei printr-o ușă și scări de lemn. Podul are o înălțime la coamă de peste 3 metri, permițînd astfel mansardarea și transformarea sa într-o cameră de tip hobby sau chiar într-un nou dormitor.

Zona în care se află casa este zonă de top, caracterizată printr-un număr foarte mic de tranzacții, ceea ce face dificil de găsit o proprietate la vânzare. Str. Berăriei conectează Str. Constantin Noica - pe care se află unele dintre cele mai frumoase case din Sibiu - de Bd. Corneliu Coposu, artera care delimitează Orașul de Sus, mărginită de celebrul Zid al Cetății. Strada coboară pe lângă Piața Habermann, un nou pol de interes al orașului, și pe lângă piața Teatrului, locul în care se găsește unul dintre cele mai importante obictive culturale și turistice, Teatrul Radu Stanca, la circa 200 de metri de proprietate. Tot la circa 200 metri se găsește Consulatul Germaniei, pe strada Lucian Blaga, pe care se află și Facultatea de Medicină. Centrul vechi, Bulevardul N. Bălcescu (pietonal) și Piața Mare se află la doar câteva minute de mers pe jos, detaliu care conferă proprietății și o valoare de investiție în domeniul închirierii în regim hotelier.
FACILITĂȚI
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Contorizare
  • Contor electric
  • Contor gaz
Dotări imobil
  • Acoperiș
Ferestre
  • Lemn
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
  • Sobă / Teracotă
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE
CONTACTEAZĂ AGENT
Sales Associate
RE/MAX Professionals
Sibiu
0724567405
Bai
2
Dormitoare
4
An constructie
1962
Etaje cladire
1
Tip constructie
Cărămidă
Stadiu construcție
Finalizată
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
85
Garaje
1
Are pod
1
Are fereastră de baie
1
Tip vilă
Duplex
Stare interior
Finisat clasic
Bucatarii
1
Reper
Zona Piața Habermann Markt
Lungime deschidere
7
Acoperiș
Țiglă
Camere
5 camere
Supr. construită
171 mp
Supr. teren
303.5 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
143.1 mp
Etaj
1S+P+1E+Pod
RE/MAX Professionals vă propune spre vânzare, cu comision 0%, în exclusivitate, o proprietate superbă, situată într-o zonă exclusivistă a Sibiului, într-un cartier cu o istorie plină de parfum aristocratic.

Proprietatea a fost construită pe un teren ce a aparținut, cândva, unui prinț polonez. Casa a fost clădită după metodele vremii, cu pereți din cărămidă, foarte groși, de 45 de centimetri, care asigură nu doar o rezistență ieșită din comun, dar și o izolație termică pe măsură, cu răcoare pe timp de vară și o temperatură ridicată iarna. Structura de rezistență este de beton armat, iar fundația are o adâncime de peste doi metri, adăpostind pivnița generoasă.
Suprafața construită are un procentaj de ocupare a terenului de 28%, respectiv 85 metri pătrați, pe un teren de 303 metri. Casa se află dispusă pe o latură a terenului, fiind construită în sistem duplex, împreună cu casa învecinată, pentru o utilizare cât mai eficientă. În partea din spate a casei, terenul găzduiește un garaj spațios, care la nevoie poate fi utilizat pentru două mașini. Nu lipsește spațiul de relaxare, cu viță de vie și gazon.

Accesul în casă, pe ușa principală, se face prin holul mare, impunător, care găzduiește scările masive către etaj, turnate din beton marmorat, și ușile către living, baia principală și spre dormitorul matrimonial. Din camera de zi se intră în bucătărie, care are ieșire și către curtea din spate. Întreg parterul are o suprafață utilă de 71,55 metri pătrați, un veritabil apartament spațios.
La etaj, holul permite intrarea în mini suita formată dintr-o cameră intermediară și un dormitor la fel de generos precum cel de la parter. În capătul holului se află cel de-al patrulea dormitor, situat deasupra bucătăriei, perfect pentru a fi utilizat ca birou. Tot de aici se poate urca direct în pod, separat de restul casei printr-o ușă și scări de lemn. Podul are o înălțime la coamă de peste 3 metri, permițînd astfel mansardarea și transformarea sa într-o cameră de tip hobby sau chiar într-un nou dormitor.

Zona în care se află casa este zonă de top, caracterizată printr-un număr foarte mic de tranzacții, ceea ce face dificil de găsit o proprietate la vânzare. Str. Berăriei conectează Str. Constantin Noica - pe care se află unele dintre cele mai frumoase case din Sibiu - de Bd. Corneliu Coposu, artera care delimitează Orașul de Sus, mărginită de celebrul Zid al Cetății. Strada coboară pe lângă Piața Habermann, un nou pol de interes al orașului, și pe lângă piața Teatrului, locul în care se găsește unul dintre cele mai importante obictive culturale și turistice, Teatrul Radu Stanca, la circa 200 de metri de proprietate. Tot la circa 200 metri se găsește Consulatul Germaniei, pe strada Lucian Blaga, pe care se află și Facultatea de Medicină. Centrul vechi, Bulevardul N. Bălcescu (pietonal) și Piața Mare se află la doar câteva minute de mers pe jos, detaliu care conferă proprietății și o valoare de investiție în domeniul închirierii în regim hotelier.
Amenajare străzi
  • Asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Contorizare
  • Contor electric
  • Contor gaz
Dotări imobil
  • Acoperiș
Ferestre
  • Lemn
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală proprie
  • Sobă / Teracotă
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon