Lot teren de 597 mp | Casa renovabila | (PUZ si CU Bloc P+2+M etaje)

Casa/vila 3 camere vanzare in Brasov, Brasovul Vechi - vezi locația pe hartă

ID: RMX152240
EXCLUSIVITATE

Preț de vânzare:
279.000 €
Rate de la: /lună simulează credit

T: 0371784198
  • Camere: 3 camere
  • Supr. teren: 597 mp
  • Amprentă: 128
  • Supr. construită: 172 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • Dormitoare: 2
  • Bucătării: 1
  • Reper:
  • Bai: 1
  • Tip vilă: Individual
  • Disponibilitate: Imediat
  • Etaj: 1S+P+1E
  • Stare interior: Necesită renovare
  • Etaje clădire: 1
  • Lungime deschidere: 12.4
  • Suprafaţă utilă: 130 mp
  • Tip construcţie: Cărămidă
  • Stadiu construcție: Necesită renovare
  • An construcţie: 1914
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
  • IT&C: Internet, Telefon
  • Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
Descriere proprietate

Comision 0% pentru cumpărător!
Acest imobil este situat pe Strada Morii numărul 40 si reprezinta un lot de teren de 597 mp cu o constructie de tip casa (renovabila).

Ce variantă ți se potrivește cel mai bine?
1. Locuință personala, constand intr-un imobil de tip casa, cu 597 mp teren, in zona centrala?
sau
2. Bloc de apartamente de tip ”boutique apartments”, cu regimul de inaltime P+2 Etaje, in zona centrala?
sau
3. Doua locuinte tip duplex?

Acest imobil permite oricare dintre variante.

In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 1, avem vesti bune:
- poti construi o casa unifamiliala cu unul sau chiar 2 etaje, pe o suprafata de maxim 238 mp, in functie de nevoile tale
- exista un certificat de urbanism cu scopul de mansardare si reconstruire, consolidare si extindere pe orizontala, pentru o casa cu regimul de inaltime P+M, 232 mp utili, 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 camere mari de depozitare si 2 locuri de parcare in garaj.
- exista un proiect arhitectural intocmit pentru scopul de mai sus, si putem pune la dispozitie: Memoriul General de Arhitectura, Raportul de analiza privind structura de rezistenta, Documentatia Tehnica de la constructor, precum si avizele obtinute pentru efectuarea lucrarii de mansardare si extindere pe orizontala

In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 2, și dorești să construiești un bloc cochet în centrul Brasovului, asa cum a construit vecinul de la strada Morii nr. 38, iată detaliile din certificatul de urbanism:
- Lot teren: 597 mp
- Front stradal: 12.4 ml
- Adancime: 49.9 ml
- POT: maxim 40%
- CUT: 0.8 pentru P+1 si 1.2 pentru P+2
- regim de inaltime: P+2+M, 10-11 m la cornisa
- retrageri laterale: H/2 la cornisa, minim 3m
- spatii verzi: minim 25%
Pentru detalii complete, punem la dispozitie Certificatul de Urbanism!

In cazul in care ti se potriveste varianta numarul 3, proiectul trebuie conceput de la 0, insa nu este un proiect usor de dus la bun sfarsit.

Detalii financiare:
Investiție: 279.000 Euro
Comision agenție: 0%
Onorariu notarial și taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului
Impozit pe venitul generat de vânzare: În sarcina vânzătorului

Detalii juridice:
Agenția imobiliară RE/MAX Champions a verificat documentatia pusă la dispoziție. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta tranzacția. Putem pune la dispozitia cumparatorului documentatia necesara vanzarii.

Vizionari pe baza de programare cu minim 24 de ore inainte.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.

Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Video prezentare

Tur virtual

Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.