Doresc sa va prezint un ansamblu arhitectural de exceptie care a fost creeat pe malul lacului Mogosoaia intr-o armonie perfecta cu natura.

Proprietarii au controlat fiecare stadiu in dezvoltarea cladirilor, incepand prin a alege cei mai buni mesteri artizani si mestesugari din variate zone din tara
( tamplari din Bucovina, mesteri artizani pentru acoperis din Delta Dunarii, zidari si zugravi de fresce bisericesti precum si dulgheri din Maramures ), adesea contribuind ei insisi la finisarea detaliilor de executie.

Zona de agrement situata pe malul lacului Mogosoaia, are plaja proprie, ponton de ambarcatiuni si o priveliste remarcabila a parcului aflat in posesiunea Palatului Bibescu.

Imaginati-va ca veti veni acasa de la munca seara si puteti pescui din propria dumneavoastra barca sau pur si simplu va puteti bucura de liniste urmarind sau chiar ascultand multimea de pasari din jurul lacului. In plus, un alt moment de relaxare vi se poate oferi in piscina care salasuieste aproape de oglinda lacului.

Casa prin cota unica de personalitate datorata inaltimii acoperisului, turnului invelit cu stuf si texturii traditionale din tencuiala peretilor este atat armonioasa, cat si impresionanta.

Terasa generoasa este inconjurata de un gazon proaspat.
Gradina, imbracata cu un gazon scurt si des, se poate intretine fara efort datorita sistemului automatizat de udare.

Parterul prezinta un spatiu amplu ce capteaza privirea printr-o combinatie surprinzatoare de detalii iar punctul central este reprezentat de semineu care creeaza o atmosfera unica in noptile friguroase de iarna.
Flexibilitatea acestui spatiu permite organizarea sa cu usurinta in sufragerie si camera de zi.
Bucataria te imbie prin atmosfera calda pe care o degaja datorata elementelor ornamentale si subtilitatii detaliilor care se imbina armonios cu tehnologia de astazi si astfel devine locul perfect in care doresti sa-ti incepi ziua.

Detaliile personifica intreaga cladire, o aduc mai aproape de simtul uman, mai ales in ziua de azi, in care totul este intr-un fel uniformizat, globalizat.

O scara cu spirala armonioasa conduce catre etajul intai.
Dormitorul principal dezvaluie o atmosfera confortabila si romantica fiind decorat cu o selectie rafinata de materiale precum si cu piese de mobilier atent restaurate. Camera se continua cu o spatioasa garderoba de 9,5 metri patrati. Pasii dumneavoastra vor fi invaluiti de caldura discreta a incalzirii din pardoseala, iar rasfatul odihnitor al hidroterapiei este oferit într-o spatioasa cada de baie, ce permite urmarirea in acelasi timp a programelor preferate de televiziune.

Peisajul exterior completeaza cu inspiratie frumusetea dormitorului principal prin privelistea linistitoare a lacului si a terasei.

Cei 20 de metri patrati ai celui de-al doilea dormitor amenajati intr-o subtila mansarda, inspira o atmosfera de calm si relaxare.
De asemenea, exista o sala de baie proprie cu pardoseala de travertin incalzita ce incadreaza in elegante linii curbe cada de hidromasaj cu ecran TV integrat.

Etajul al II-lea a fost gandit ca zona de loisir unde puteti petrece in liniste, minute de relaxare in sauna, urmate de racoarea proaspata a unui dus turcesc si in cele din urma momentul de destindere pe banca de masaj.

Garajul, in aceeasi linie arhitecturala cu cea a cladirii, poate " gazdui " doua autoturisme.

Mai jos gasiti detaliile legate de sistemul constructiv:

Fundatii continue din beton armat, zidarie de caramida cu samburi de beton armat, plansee, grinzi si centuri din beton armat.
Termoizolatie cu polistiren de densitate 20 kg/m³ in grosime de 70 respectiv 100 mm.

Pentru a intampina efectele expunerii prelungite la umiditatea atmosferica ridicata specifica regiunii asociate cu diferentele semnificative de temperatura sezoniera, tamplaria ferestrelor termopan a fost realizata cu profil Deceunink (Belgia). La tamplaria usilor de intrare si de compartimentare a fost folosit stejar masiv.

Instalatii termice si sanitare:

Apa menajera: traseele principale sunt din teava multistrat RBM Italia si fittinguri RBM din arama pozate pe verticala, dupa caz aparent sau mascate, traseele orizontale sunt pozate in sapele fiecarui nivel
Apa potabila este furnizata de reteaua oraseneasca de apa menajera
Apa calda si incalzirea sunt asigurate prin intermediul unui cazan mural in condensatie Saunier Duval Isofast de 35kW si a unui boiler aferent de 150L. Distribuirea energiei termice in camere este asigurata de radiatoare furnizate de firmele Rettig ICC (Finlanda) si Vogel u. Noot (Austria), sau la nivelul bailor de un sistem de incalzire in pardoseala cu teava cu bariera de oxigen RBM (Italia).
Apa casnica reziduala este evacuata prin tubulatura din polipropilena in fosa septica betonata de mare capacitate (~35mc) cu separator de grasimi si drenaj gravitational al apelor uzate.

Un sistem automat de udare a gradinii Hunter (USA) asigura intretinerea facila a gazonului in lunile calduroase.

Instalatia electrica:

Alimentarea cu energie electrica se face prin bransament electric trifazat, distributia energiei electrice fiind asigurata prin conductor de cupru in sectiune de 2,5mm² si 1,5mm² pentru aparatura de iluminare, respectiv 4 mm² pentru prize si impamantare; aparatajul electric de joasa tensiune este realizat folosind echipamente ABB (UK) si Gewiss (Italia),
Pentru iluminarea interioara a fiecarei proprietati in parte s-au utilizat 137 surse de iluminare diferite.

In caz de avarie a liniei electrice apartinand furnizorului de electricitate Enel este prevazuta alimentarea cu un generator monofazat de 1.5kW pentru mentinerea in stare de functionare de avarie a principalelor sisteme ce deservesc locuinta, in limita puterii de functionare a generatorului.

Intreaga locuinta este cablata pentru retea computer & internet folosindu-se cablu UTP de mare viteza.

De asemenea exista prevazut cablaj al retelei de telefonie cu posibilitatea montajului ulterior al unei centrale telefonice pentru separarea liniilor telefonice din locuinta.

Distributia semnalului TV se face prin cablu coaxial cu dubla tresa de cupru, distributia interna a semnatului CaTV se face prin echipament Kathrein Germania.

Fiecare din cele 3 bai si bucataria sunt prevazute cu un televizor LCD ce permite urmarirea programelor transmise prin reteaua de cablu locala.
Sistemul de alarma Texecom (UK) este prevazut cu senzori specifici Crow (Israel).

Sistem de monitorizare video CCTV conectat la cabina de paza.

Instalatia de climatizare este deservita de echipamente General Electric si Electrolux (Frigidaire) avand posibilitatea reversiei modului de utilizare (rece/cald). Fiecare etaj este deservit de climatizare dupa cum urmeaza (in British Termal Units – BTU): parter 30000BTU, etaj 1 – 18000BTU, etaj 2 – 21000BTU.

Echipamentul auxiliar de hidromasaj din salile de baie este furnizat de Kohler.
Echipamentul electric de incalzire sauna este produs de Lagerholn Finnsauna (Finlanda).

Bucataria este echipata cu plita si cuptor de gatit Franke (Italia), hota Whirlpool (Italia), masina de spalat vase Zanussi (Electrolux, Italia), frigider side by side cu masina de cuburi de gheata incorporata, completate de un monitor TV LCD integrat ce permite vizualizarea programelor TV.

Finisaje interioare:

O selectie atenta de materiale de calitate a fost folosita pentru finisaje, lipsa ocazionala a furnizorilor locali impunand uneori organizarea propriului import direct de la furnizor. Astfel, travertinul galben provine din Italia si Turcia, terracotta din Italia, calcarul alb din Turcia, feroneria usilor din Franta, parchetul triplustratificat din Canada (Kentwoodfloors) si Portugalia (grupo IG) iar obiectele sanitare ceramice provin din Italia (Ideal Standard, Ceramica Dolomite).

Fiecare din cele doua proprietati beneficiaza de 650 mp de teren. Zona de protectie a lacului intra in folosinta exclusiva a propietatilor si se intinde pe aproximativ 300 mp avand deschidere 28 ml la oglinda apei.
Suprafata totala construita este de 720 mp.
Fiecare locuinta din ansamblu are o suprafata construita de 360 mp.

Pretul de vanzare pe metru patrat util de constructie este de 1.300 EUR.
Pretul de vanzare al terenului este de 390 EUR/mp.
Astfel, revenind fiecarei proprietati un pret de 675.000 EUR.